Información Básica

Descripción

Valle del Real, Celaya, Guanajuato
Terreno: 600 m²
Construcción: 202 m²
Distribución:
• Área semitechada con zona descubierta
• Medio baño para damas ????
• Medio baño para caballeros ????
• Bodega de servicio
• Estacionamiento para 8 a 10 vehículos
• Barra de servicio funcional
Equipamiento:
• Iluminación instalada
• Ventiladores
• Infraestructura lista para operación inmediata
Uso ideal:
Consultorios, oficinas administrativas, centro de distribución, salón de eventos, iglesia, gimnasio, refaccionaria, farmacia o cualquier giro que requiera espacio amplio, estacionamiento y buena conectividad.

???? Ubicación Estratégica
Situado en Valle del Real, una zona con crecimiento comercial y habitacional, el inmueble se encuentra a pocos metros del Eje Clouthier, una de las principales vialidades de Celaya. La cercanía con hospitales, empresas y centros educativos lo convierte en una excelente opción para negocios o instituciones.

????? Entorno Cercano (según Google Maps)
???? Salud y hospitales:
• Hospital General de Celaya (a 5 min)
• Instituto de Salud Pública del Estado de Guanajuato
• Clínica ISSSTE
• Farmacias Guadalajara y similares
???? Educación y formación:
• Instituto de Seguridad Social del Estado de Guanajuato
• Secundaria General Francisco Villa
• Preparatoria Oficial Celaya
• Colegio Marista Celaya
• Universidad Latina de México (a 10 min)
???? Industrias y empresas:
• Bachoco Planta Celaya
• Parque Industrial Amistad Celaya (a 12 min)
• Empresas de logística, distribución y manufactura en Eje Clouthier
????? Comercios y servicios:
• Oxxo, Super Q, tiendas de conveniencia
• Restaurantes y fondas locales
• Papelerías, ferreterías, refaccionarias
• Estéticas, consultorios y despachos
???? Centros sociales y culturales:
• Casa de la Cultura Celaya (a 15 min)
• Jardín Principal y zona centro (a 10 min)
• Templos y espacios religiosos
???? Centros comerciales cercanos:
• Plaza La Punta
• Galerías Celaya
• Plaza Veleros
• Bodega Aurrera y Walmart Express

? Ventajas Competitivas
• Terreno amplio con construcción funcional
• Zona con alto flujo vehicular y peatonal
• Cercanía a hospitales, industrias y vialidades principales
• Listo para operar o adaptar a múltiples giros