Información Básica

Descripción

La propiedad en Arboledas 1ra Sección, Celaya, se encuentra en una zona residencial consolidada, con excelente conectividad y servicios educativos cercanos como Arboledas de San Rafael y Colegio Valladolid Celaya. Ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y ubicación estratégica.

Ubicación: Arboledas 1ra Sección, Celaya, Guanajuato
Terreno: 378.45 m² (15 x 25.23 m)
Construcción: 298 m²
Tipo de propiedad: Casa habitación de dos niveles
Estado legal: Regularizada, lista para escriturar
Disponibilidad: Venta inmediata

Distribución arquitectónica
Planta baja:
• Cochera techada para 4 autos
• Sala y comedor muy amplios con excelente iluminación
• Cocina integral equipada con barra, alacena y acabados modernos
• Bar integrado en área social
• Área de lavado independiente
• Cuarto de servicio con baño completo
• Medio baño de visitas
Planta alta:
• Sala de TV o estudio
• 4 habitaciones en total:
• Recámara principal con baño completo y clóset
• Recámara 2 con baño completo
• Recámaras 3 y 4 comparten baño completo
• 3 baños completos + 1 medio baño
• Pasillo distribuidor con ventilación cruzada
Acabados: Pisos cerámicos, carpintería de calidad, ventanales amplios, iluminación LED, detalles en cantera y mármol

Entorno urbano y conectividad
La Primera Sección de Arboledas se distingue por su tranquilidad, seguridad y cercanía con vialidades principales como Blvd. Adolfo López Mateos, Av. Tecnológico y Av. Irrigación. Es una zona residencial de alta plusvalía, con acceso inmediato a servicios clave.

Servicios y puntos de interés cercanos
Educación:
• Arboledas de San Rafael: institución educativa local con buena reputación
• Colegio Valladolid Celaya: colegio privado con enfoque académico integral y formación en valores
Comercio y estilo de vida:
• Soriana Híper Tecnológico
• Walmart Celaya
• Plaza Galerías Celaya
• Plaza La Victoria
• Farmacias Guadalajara
• Cafeterías como Starbucks y La Tradicional
Industria y oficinas:
• Parque Industrial Alameda
• Laboratorios Fertilab
• Grupo Velasco Consultores
• Empresas de construcción y servicios técnicos
Centros sociales y culturales:
• Parque Xochipilli
• Teatro Ignacio García Téllez
• Casa de la Cultura
• Museo de Celaya Historia Regional

Observaciones
Esta residencia ofrece una distribución funcional y generosa, ideal para familias grandes o quienes buscan comodidad, privacidad y espacios sociales. Su ubicación en Arboledas 1ra Sección garantiza tranquilidad residencial con acceso inmediato a escuelas, centros comerciales y espacios recreativos. Una excelente opción para quienes valoran amplitud, diseño y entorno urbano consolidado.