Información Básica

Descripción

PISO CORPORATIVO EN VENTA SOBRE AV. AMÉRICAS, GUADALAJARA

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – Ubicado en uno de los corredores corporativos y financieros más importantes de Guadalajara, este exclusivo piso corporativo en planta baja representa una oportunidad única para empresas, instituciones educativas, corporativos, centros de negocios o inversionistas que buscan una propiedad de alto valor patrimonial en una ubicación estratégica.

Con acceso directo desde Av. Américas y calle Filadelfia, el inmueble ofrece una conectividad excepcional y una presencia institucional inmejorable dentro de una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de la ciudad.

Características destacadas
Piso completo en planta baja con amplios espacios listos para ocuparse.
Acceso independiente por ambos frentes de la manzana.
Elevador privado con conexión exclusiva al área de estacionamiento.
35 cajones de estacionamiento privados.
Instalaciones en excelentes condiciones, ideales para operación inmediata.
Espacios ideales para corporativos, oficinas gubernamentales, universidades, clínicas especializadas, coworking o centros de capacitación.
Ubicación privilegiada rodeada de corporativos, hoteles, restaurantes, bancos y servicios de primer nivel.

Superficies
Terreno / Área privativa: 2,941 m²
Construcción: 2,941 m²

Valoración y precio de oportunidad
Valor de avalúo: $242,632,500 MXN
Precio por m² de avalúo: $82,500 MXN

Precio de oportunidad: $190,000,000 MXN
Precio por m²: $64,600 MXN

Esto representa un descuento superior a $52 millones de pesos respecto a su valor de avalúo, convirtiéndolo en una de las mejores oportunidades disponibles actualmente sobre Av. Américas.

Ubicación estratégica
Sobre Av. Américas, en el corazón del distrito corporativo de Guadalajara, con acceso inmediato a Av. López Mateos, Providencia, Punto Sao Paulo, Midtown y la zona financiera de la ciudad.

Una propiedad de escala institucional, difícil de encontrar en el mercado, con ubicación premium, acceso exclusivo y un valor muy por debajo de su precio comercial.