Información Básica

Descripción

LOCAL COMERCIAL EN RENTA PLANTA BAJA.

CARACTERISTICAS
- Locales disponibles 3 y 8 en planta baja, 65 m2 c/u.
-La renta no incluye mantenimiento, ni IVA
-Mantenimiento $20 x m2

•Sólo 25 locales más 4 Sub-Anclas
• Estacionamiento para 66 autos y ciclopuertos
•4 escuelas Privadas, otra en construcción
•30 Fraccionamientos Residenciales clase media, media-alta •3 nuevos fraccionamientos en desarrollo, y terreno colindante a desarrollar
•Zona con potencial al corto plazo de 8,691 viviendas (el 85% ya existen, el resto son aún lotes para casa)
•Estamos en el Regreso a Casa, el lado de la calle con mayor consumo (de 25 a 40% más, por la facilidad de usabilidad, por eso las franquicias eligen Más ese lado) •Población 30mil a 43mil habitantes al corto plazo •Flujo adicional de gente: visitas de amigos y familiares a residentes, visitas al bosque, clientes, empleados.
•No hay más terreno con uso de suelo comercial en la zona. Hay pocos negocios, y mucha demanda de servicios
• El 100% de los locales en la zona están Vendidos, no tenemos competencia
• Desarrollaremos torres de departamentos junto a la plaza, en nuestra reserva de terreno habitacional
• Gana por Plusvalía, Gana por Rendimiento anual
• Exclusividad de giro. Espacio para 5 franquicias ancla
• Parada para Nueva Ruta de Camión
• Plaza Galerías Santa Anita
• Nuevo Home Depot en la entrada a la Zona