Información Básica

Descripción

# CASA EN RENTA PARA OFICINAS EN COLONIA MODERNA, GUADALAJARA

Renta mensual: $35,000 MXN + IVA

Excelente propiedad en renta para oficinas y actividades comerciales, ubicada en Argentina esquina con Alemania, colonia Moderna, Guadalajara, Jalisco.

Su ubicación estratégica permite una excelente conectividad, a solo 3 cuadras de Avenida Chapultepec, 2 cuadras de Avenida Niños Héroes y 4 cuadras de Avenida Federalismo.

El inmueble cuenta con uso de suelo mixto, distribución adaptable y espacios funcionales para empresas que buscan establecer sus operaciones en una zona céntrica de Guadalajara.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

- 2 niveles principales y 2 niveles intermedios.
- 8 espacios adaptables para oficinas, privados, salas de juntas o áreas administrativas.
- 5 baños.
- Cochera para 6 vehículos y opciones adicionales de estacionamiento en el perímetro de la propiedad.
- Ubicación en esquina.
- Azotea utilizable.
- Espacios de diferentes dimensiones que permiten una distribución flexible.

INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA Y TECNOLÓGICA

- Acometida eléctrica convencional.
- Acometida eléctrica de 220 V, ideal para equipos que requieren este tipo de alimentación.
- Preparación para instalación de equipos de aire acondicionado tipo minisplit.
- Preparación para instalación de red de voz y datos, facilitando la implementación de telefonía, internet y conexiones de trabajo.
- Infraestructura adaptable a las necesidades tecnológicas y operativas de oficinas.


CONDICIONES COMERCIALES

- Renta mensual de $35,000 MXN.
- Uso destinado a oficinas, con uso de suelo mixto sujeto a compatibilidad del giro.
- Contrato mínimo de 3 años, negociable.
- Un mes de renta anticipada.
- Un mes de depósito en garantía.
- Aval e investigación de arrendamiento.
- Pago preferentemente por medios bancarios, evitando operaciones en efectivo.

VENTAJAS COMERCIALES

La propiedad destaca por su ubicación estratégica, amplitud, estacionamiento y distribución versátil. Su preparación eléctrica de 220 V, infraestructura para climatización mediante minisplits y preparación para redes de voz y datos representan ventajas para la instalación y operación de oficinas corporativas, despachos profesionales, consultorías y empresas administrativas.

Una excelente alternativa para empresas que buscan instalaciones funcionales, accesibles y con posibilidades de adaptación a sus necesidades.

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