Información Básica

Descripción

SE VENDE EDIFICIO EN ARCOS VALLARTA Ubicado sobre Circunvalación Agustín Yáñez, a 2 minutos de la Glorieta Minerva, en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Guadalajara.

Precio: $49,000,000 Se aceptan ofertas.!

OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS

Edificio completamente rentable con flujo activo y excelente ubicación comercial.

Distribución del inmueble:
• 19 departamentos de 110 m² cada uno, con 2 habitaciones •2 baños •Sala •Comedor •Cuarto de servicio.
• 2 locales comerciales de 160 m² cada uno sobre avenida principal • Ideales para comercio, oficinas o bodega •Medio baño cada uno.
• 14 cajones de estacionamiento (7 frontales y 7 posteriores)

Superficie: Terreno: 741 m² / Construcción: 2,092 m²

Ingresos actuales:
• Departamentos rentados entre $11,000 y $11,900 mensuales
• Locales en $29,900 mensuales
•Flujo mensual aproximado: $270,000 a $287,000
•Flujo anual aproximado: $3,240,000 a $3,444,000

Zona de alta demanda habitacional y comercial, con cercanía inmediata a Glorieta Minerva, Centro Magno y Colonia Americana. Excelente conectividad y alta exposición comercial.

Ideal para inversionistas que buscan patrimonio con retorno inmediato y potencial de incremento en rentas.

Dirección: Av. Circunvalación Agustín Yáñez, Arcos Vallarta, 44140 Guadalajara, Jal. https://maps.app.goo.gl/PLmtFYHYrrYUJqTD6?g_st=ic