Información Básica

Descripción

Ubicación: Fraccionamiento Gran Clase, zona norte de Celaya, salida a San Miguel de Allende
Terreno: 112 m² (7 x 16 m)
Construcción: 120 m²
Tipo: Casa en privada con acceso controlado
Amenidades: Cancha de usos múltiples, áreas verdes, juegos infantiles
Operación: Solo contado
Plusvalía: Zona con crecimiento constante, cercana a Praderas de la Hacienda e Industrial

DESCRIPCIÓN GENERAL
Casa ubicada en el fraccionamiento Gran Clase, una zona residencial con excelente conectividad hacia San Miguel de Allende, Querétaro, Celaya Norte y Ciudad Industrial.
El fraccionamiento ofrece acceso controlado, áreas verdes, juegos infantiles y cancha de usos múltiples, lo que garantiza un entorno seguro y familiar.

La propiedad cuenta con una distribución funcional, espacios amplios, iluminación natural y acabados en buen estado. Su ubicación estratégica la coloca cerca de comercios, escuelas, servicios y zonas industriales, lo que incrementa su plusvalía.

DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE
Planta Alta
Recámara principal con vestidor y baño completo equipado con jacuzzi.
Tres recámaras secundarias con closets.
Baño completo compartido.
Sala de TV o área familiar.

Planta Baja
Sala con excelente iluminación.
Comedor con vista al patio.
Cocina integral equipada.
Medio baño para visitas.
Patio de servicio.
Cochera para dos autos.
Acceso controlado en el fraccionamiento.

AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO
Cancha de usos múltiples.
Áreas verdes amplias.
Juegos infantiles.
Acceso controlado y vigilancia.

ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (ZONA GRAN CLASE – CELAYA)
La zona cuenta con comercios, escuelas, servicios, industrias y centros comerciales a pocos minutos, lo que facilita la vida diaria y aumenta la plusvalía del inmueble.

Centros comerciales cercanos
Galerías Celaya – Tiendas departamentales, restaurantes y entretenimiento.
Plaza Galerías Tecnológico – Supermercados, bancos y servicios.
Plaza San Miguel – Comercio y servicios sobre la salida a SMA.
ZONA Celaya – Área comercial con tiendas y servicios diversos.
Plaza Las Palmas – Comercios y servicios locales.

Comercios y servicios cercanos
Tiendas de conveniencia y abarrotes locales.
Restaurantes y cafeterías sobre la salida a San Miguel de Allende.
Ferreterías y comercios de materiales.
Gasolineras y talleres mecánicos en la zona norte.

Escuelas y colegios cercanos
Instituto Andersen
Ateneo Celayense
Colegio Nuevo Continente
Instituto Cumbres Celaya
Centro Escolar Luz María
INSVIG
Colegio Arturo Rosenblueth

Industrias y parques industriales cercanos
Industria Mazal – Manufactura de plástico.
COPLAINSA – Moldeo por inyección.
SOLNIT – Suministros industriales.
Industrias en Ciudad Industrial Celaya – A 10–15 minutos.
Empresas de manufactura ligera y logística en zona norte.

VENTAJAS DE LA PROPIEDAD
Ubicación estratégica cerca de Praderas de la Hacienda y Ciudad Industrial.
Fraccionamiento con amenidades y acceso controlado.
Distribución amplia y funcional.
Jacuzzi en recámara principal.
Zona con alta plusvalía y crecimiento habitacional.
Operación únicamente de contado.