Información Básica

Descripción

Suelo para desarrollo vertical
en el corredor Federalismo – Línea 3
En la misma cuadra ya se levanta una torre de 11 niveles. El corredor es de altura — éste es el predio que sigue.

960 m² superficie de terreno
· frente 20.41 m
CUS 2.40 hasta 2,304 m² edificables*
· zonificación MB-4 768 m² máximo por planta (COS 0.80) 1 cuadra a Calz. Federalismo Nte. corredor Línea 3
Escriturado
inscrito en RPPC (2026) ·
libre de gravámenes
PRECIO DE LISTA
$19,500,000 MXN $20,313 / m² de terreno
$8,464 / m² de potencial edificable*
* al máximo aprovechamiento normativo.
Información completa, expediente y visita programada bajo carta de intención. Se atiende a desarrolladores e inversionistas.

El eje de la Calzada Federalismo Norte concentra la renovación urbana
del norte de la ZMG, sobre el corredor de la Línea 3 del Tren Ligero. La
verticalización no es proyección: en la misma cuadra ya se construye
una torre habitacional de 11 niveles (116 departamentos)

Parámetros urbanísticos y de desarrollo
Ficha técnica · Atemajac del Valle, Zapopan, Jalisco
Superficie catastral 985.98 m²
Frente / fondo 20.41 m / ?47 m
Uso de suelo Mixto Barrial MB-4 · int. alta
Área de gestión AU-RN · Renovación Urbana
Coef. de ocupación (COS) 0.80 ? 768 m² desplante
Coef. de utilización (CUS) 2.40 ? 2,304 m² edificables*
Superficie vendible estimada ?1,843 m²*
Mayor y mejor uso Desarrollo vertical / mixto
Municipio · C.P. Zapopan · 45190
Clave catastral 4J0-534-0019-0000
Situación Libre de gravámenes.

Certeza jurídica y entrega

Escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad (2026); propiedad libre de gravámenes y anotaciones registrales.
Documentación y posesión listas para operación inmediata; expediente ordenado para escrituración.
Construcción preexistente sin valor comercial; el aprovechamiento contempla su demolición y limpieza, ya reflejadas en el precio.
torre vecina · 11 niv
Expediente completo disponible para revisión de debida diligencia (due diligence) bajo carta de intención.