Información Básica

Descripción

En una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Guadalajara, se encuentra esta extraordinaria propiedad con uso de suelo mixto, ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto de alto impacto.

Con 5,533.15 m² de terreno y aproximadamente 1,200 m² de construcción, la finca ofrece un enorme potencial para desarrollar un complejo habitacional, torres de departamentos, universidad, colegio, centro deportivo, corporativo o proyecto de usos mixtos. De hecho, ya existe una propuesta arquitectónica para tres torres de departamentos, lo que facilita el análisis de factibilidad para futuros inversionistas.

Su topografía es uno de sus mayores atributos: una cañada natural distribuida en tres niveles, que permite proyectar estacionamientos subterráneos de hasta dos niveles con integración natural al terreno, optimizando costos y aprovechamiento del espacio. Conserva además una importante superficie de áreas verdes y vegetación, ideal para un desarrollo con amplios espacios abiertos y un entorno natural difícil de encontrar dentro de la ciudad.

El acceso es por José Clemente Orozco y 20 de Noviembre (calle D), a solo 2 calles de Av. Manuel Ávila Camacho, 3 minutos de Av. Aurelio Ortega, 5 minutos de Av. de las Américas y del Estadio Panamericano Charros de Jalisco, 6 minutos del Auditorio Telmex, 7 minutos de Plaza Patria, 8 minutos del Mercado del Mar y 9 minutos de la zona Colomos–Providencia.

La construcción actual (~1,200 m²) incluye una residencia principal con amplios espacios sociales, cocina, comedor, sala, estancia familiar y tres recámaras con baño y vestidor; un área de servicios con cocina, lavandería, cuarto de servicio, bodegas y cochera; un departamento independiente de dos recámaras; y bodegas, kiosco y otras construcciones complementarias. Todas en buen estado de conservación, aprovechables, remodelables o integrables al nuevo proyecto.

Propiedad con uso de suelo mixto, más de 40 años de antigüedad, excelente estado de conservación, libre de gravamen y lista para escriturar — venta directa, sin aportaciones.

Una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto de alto nivel en una de las zonas con mayor demanda y proyección de crecimiento de la Zona Metropolitana de Guadalajara.

*Condiciones y precios sujetos a cambios sin previo aviso.

AA/30071/A2