Información Básica

Descripción

TERRENO PREMIUM PARA DESARROLLO MIXTO SOBRE AV. VALLARTA | ZAPOPAN, JALISCO

8,071 m² sobre uno de los corredores con mayor crecimiento y plusvalía de la Zona Metropolitana de Guadalajara.

Ubicado sobre Av. Vallarta, este predio cuenta con uso de suelo mixto que permite proyectos habitacionales, comerciales, corporativos y turísticos, convirtiéndose en una de las reservas urbanas más atractivas para desarrolladores e inversionistas.

Tipo de propiedad: Terreno.

Superficie: 8,071.45 m² (dictamen) / 8,060 m² (publicación comercial).
Frente: 82 m.
Fondo: 100 m.
Forma: Regular.
Topografía: Terreno plano.
Precio de venta: $150,000,000 MXN.
Estado legal: Libre de gravamen y con escritura.
Uso de Suelo

Distrito Urbano: ZPN-5 Vallarta–Patria.

Uso autorizado:

Habitacional unifamiliar.
Habitacional plurifamiliar horizontal.
Habitacional plurifamiliar vertical.
Comercios y servicios centrales.
Desarrollo turístico hotelero.
Parámetros Urbanísticos Relevantes

Comercio y Servicios Centrales (MC-3)

COS: 0.70
CUS: 2.10
Frente mínimo: 12 m
Lote mínimo: 420 m²

Turístico Hotelero (TH-3)

COS: 0.70
CUS: 2.10
Frente mínimo: 30 m
Lote mínimo: 400 m²

Habitacional Plurifamiliar Vertical (H3-V)

COS: 0.70
CUS: 2.10
Frente mínimo: 16 m
Lote mínimo: 480 m²
Ventajas Competitivas

? Ubicación estratégica sobre Av. Vallarta.
? Excelente conectividad hacia Periférico y zona metropolitana de Guadalajara.
? Amplio frente comercial de 82 metros.
? Terreno regular y totalmente aprovechable.
? Uso mixto con potencial comercial, corporativo, habitacional y hotelero.
? Zona consolidada con alta plusvalía.

Potencial de Desarrollo

Habitacional Vertical

Torres residenciales.
Complejos multifamily.
Departamentos para renta institucional.

Usos Mixtos

Comercio + oficinas + vivienda.
Centro corporativo.
Plaza comercial con torre residencial.

Hospitalidad

Hotel ejecutivo.
Hotel business class.
Apart-hotel.

Ubicación Estratégica

El predio se encuentra dentro del corredor Vallarta–Patria, una zona donde se han consolidado desarrollos verticales, corporativos y de usos mixtos de gran escala como:

IQONO PARQ — complejo residencial de cuatro torres y más de 900 departamentos.
Paralelo Vallarta — proyecto que integra comercio, vivienda y amenidades sobre Av. Vallarta.