Información Básica

Descripción

¡Tu búsqueda termina aquí! Presentamos una oportunidad de arrendamiento inigualable: una bodega industrial con características excepcionales ubicada en un prestigioso desarrollo sobre la Carretera Guadalajara-Nogales. Esta es, sin duda, una de las pocas bodegas en Guadalajara que te ofrece una altura libre de 12.12 metros, abriendo un mundo de posibilidades para tu operación.

Diseñada para el Éxito:
Con una impresionante altura libre que va desde los 12.12m hasta los 15.03m, esta nave de 1,776.85 m² totales (1,373.45 m² de almacén y 403.40 m² de oficinas) es perfecta para maximizar tu almacenamiento vertical con sistemas de racks de gran altura. Su piso de concreto de 20 cm de espesor y resistencia de 45 kg/cm2 garantiza durabilidad y capacidad para cargas pesadas.

Ubicación Estratégica y Visibilidad para tu Negocio:
Este inmueble no solo te ofrece una ubicación privilegiada con acceso directo a la Carretera Guadalajara-Nogales, sino que también presenta un potencial único de exhibición en la zona, brindando una visibilidad inmejorable y tráfico continuo de clientes potenciales dentro de un entorno seguro. Conéctate rápidamente con Periférico Poniente, Av. Vallarta, Glorieta Minerva, Zona Andares y el Aeropuerto de Guadalajara, garantizando una logística fluida.

Funcionalidad y Comodidad:
La bodega cuenta con andenes techados para descarga de tráileres (con capacidad para 45,000 kg), rampas para ingreso de camionetas de hasta 3.5 toneladas y una rampa frontal que optimiza la flexibilidad de carga y descarga. Además, dispone de oficinas integradas en tres niveles con baños, e iluminación natural que reduce el consumo energético. El techo de lámina acanalada evita filtraciones, asegurando la integridad de tus mercancías.

Desarrollo Industrial de Primera Clase:
Este desarrollo ofrece una infraestructura de vanguardia con seguridad 24/7, control de acceso, barda perimetral, CCTV, red contra incendio, pozo de agua, planta de tratamiento de agua, servicios subterráneos, vialidades de concreto de alta resistencia y alumbrado LED.

Disponibilidad: 1 de Julio de 2025.

Inversión Inteligente:

Renta Mensual: $266,500.00 MXN + IVA
Mantenimiento Mensual: $14,250.00 MXN + IVA
¡No pierdas la oportunidad de asegurar esta bodega única en el mercado de Guadalajara! Ideal para empresas de logística, distribución, manufactura o como un innovador centro de exhibición con visibilidad sobre carr. a nogales (av. vallarta).

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