Información Básica

Descripción

Terreno de usos mixtos (habitacional y comercial) en una de las zonas de mayor crecimiento de zapopan, la zona real. Ideal para desarrollar torre de departamentos chicos de 1 y 2 recámaras y locales comerciales. Cuenta con un CUS de 2.45 y un COS de 0.7 para un total de 4,257 mts pero con el potencial de incrementar el CUS a 5.6 y llevar a 9,731 mts de construcción.

Con este incremento, se puede edificar una torre de de departamentos con un desplante de 700 m2 aprox, 11 niveles, para 110 departamentos de 56 mts (por ejemplo) más 2,000 mts2 de área comercial en dos niveles (también por ejemplo). con este concepto de unidades chicas, que casi no hay nada en la zona, tienes la ventaja de otorgar sólo un cajón de estacionamiento y no tener que excederte en los sótanos.

La ubicación es privilegiada a solo minutos de la zona comercial más importante de la zona real. Lugares de consumo, bares, restaurantes, comercios en general, ademas de un sin fin de lugares nuevos para el entretenimiento deportivo como canchas de futbol, padel, baseball, gimnasios, escuelas y en mi opinión ideal para un concepto juvenil para ejecutivos jóvenes, emprendedores y estudiantes del Tec de Monterrey. La conectividad es muy buena ya que estas en minutos al periferico y en unos 15 min en Andares.