Información Básica

Descripción

TERRENO EN VENTA SOBRE AV. PATRIA | RANCHO NUEVO, GUADALAJARA

Oportunidad estratégica de inversión en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento al norte de Guadalajara. Este terreno urbano de gran escala se ubica sobre Av. Patria, dentro de la zona de Rancho Nuevo – Huentitán, rodeado de vialidades principales, servicios, comercio y zonas habitacionales consolidadas.

Con una superficie de 2,835 m² y uso de suelo mixto CS2, el predio ofrece excelente potencial para proyectos habitacionales, comerciales, bodegas ligeras, plaza de servicios, desarrollo vertical o inversión patrimonial de mediano y largo plazo.

La propiedad cuenta con un frente aproximado de 30.29 metros sobre Av. Patria y un fondo promedio superior a 92 metros, brindando una configuración ideal para múltiples esquemas de desarrollo. Además, presenta una pendiente aproximada de solo 2%, favoreciendo costos de adaptación y construcción.

MEDIDAS APROXIMADAS:
• Frente norte: 30.29 m sobre Av. Patria
• Sur: 33.30 m
• Oriente: 92.17 m
• Poniente: 92.65 m
• Superficie total: 2,835 m²

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Uso de suelo mixto comercial y habitacional (CS2)
• Predio completamente bardeado
• Portón de acceso y amplio patio abierto
• Infraestructura urbana al 100%
• Calles asfaltadas y servicios disponibles
• Excelente visibilidad y conectividad vial
• Zona con alta demanda y crecimiento urbano
- Privado y listo para su escritura
UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
Ubicado cerca de Periférico Norte, Calzada Independencia, Estadio Jalisco, Plaza Independencia y principales corredores comerciales y habitacionales de Guadalajara. La propiedad se encuentra en un entorno urbano consolidado con acceso rápido a transporte, escuelas, hospitales, comercios y servicios.

POTENCIAL DE DESARROLLO:
Gracias a su zonificación y dimensiones, el inmueble es ideal para:
• Desarrollo habitacional vertical u horizontal
• Plaza comercial o locales de servicios
• Bodegas ligeras y patio logístico
• Estacionamiento o resguardo vehicular
• Proyecto mixto comercial/habitacional
• Inversión patrimonial con alta proyección de plusvalía

La escala del terreno, su ubicación estratégica y el potencial urbanístico lo convierten en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan un activo con gran proyección dentro de Guadalajara.

Precio de oportunidad: $22,000,000 MXN

Agenda una visita y conoce el potencial real de esta propiedad.