Información Básica

Descripción

LOCAL COMERCIAL EN RENTA – CHAPALITA
Av. de las Rosas | Uso de Suelo Mixto | Remodelado

Disponible a partir de febrero 2026

Excelente local comercial remodelado, ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía y flujo comercial de Guadalajara.
Situado sobre Av. de las Rosas 240, en el corazón de Chapalita, a un costado de Punto Las Rosas, frente a CHAI y Fuego Asador, y a pocos metros de Av. López Mateos.
Ideal para restaurante, oficinas corporativas, showroom, consultorios, clínica, coworking o concepto híbrido.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Precio de renta: $87,500 MXN + IVA
Terreno: 423 m²
Construcción: 243 m²
Distribución: 2 niveles
Uso de suelo: Mixto
Estado: Remodelado
DISTRIBUCIÓN

Planta Baja
Terraza interior
2 salones amplios semi-independientes
Cocina con área de bodega
Cuarto técnico
2 baños
Amplio patio interior al aire libre
Bodegas y cuarto con preparación para baño
Pasillo de servicio independiente
Área acondicionable para estacionamiento privado (hasta 4 autos)

Planta Alta
Oficina principal con 2 habitaciones
1 cubículo
1 baño
Amplia terraza panorámica

CONDICIONES COMERCIALES
2 meses de depósito
1 mes de renta anticipada
½ mes de gracia para adecuaciones
Fiador en Guadalajara con propiedad libre de gravamen
Investigación y contrato: $7,000 MXN (no reembolsables)
Contrato mínimo de 1 año
No se aceptan apartados
El arrendador se reserva el derecho de celebrar contrato vía Justicia Alternativa o Transacción
El inmueble no cuenta con licencia municipal (se tramita según el giro)