Local en venta en la zona centro de Guadalajara

Contratada el 17/10/2025

$6,300,000

3 baños

Información Básica

Ciudad:
Guadalajara

Colonia:
Jesús

m² Construcción:
244

m² Terreno:
244

Metros Fondo:
8

Metros Frente:
29

Descripción

¡Gran oportunidad de inversión!
Adquiere esta propiedad con uso de suelo mixto en una ubicación privilegiada en el centro de Guadalajara.

Ubicación estratégica:
Sobre Av. Enrique Díaz de León Norte #508 o Munguía #504, una zona con alta afluencia vehicular y peatonal

Características actuales:
• Inmueble habilitado como local comercial
• Cuenta con 10 cortinas enrollables y un portón corredizo de herrería
• 3 sanitarios
• Sin estacionamiento
• 244 m² de construcción (aproximadamente)
• 244 m² de terreno
(Frente de 29 m, fondo variable de 6 a 10 m)

Potencial de desarrollo:
• Uso de suelo permitido: H1 a H5, SC (1, 2 y 3), I (1 y 2), E (1, 2 y 3), EA, ANP, PC, PRH
• CUS máximo permitido: 1,171.2 m²
Ideal para desarrollar y aprovechar al máximo esta ubicación

Puntos de interés cercanos:
Hospital Ayala, Parque Alcalde, MUSA (Museo de las Artes), entre otros.