Información Básica

Descripción

Carr A Sta Maria del Oro 409
PREDIO LOS CAPULINES · QUITUPAN, JALISCO

6.7 hectáreas de bosque

Superficie continua de 67,000 m² en la Sierra del Tigre, con frente a la carretera estatal 409 y a 10 minutos de Valle de Juárez. Pino, encino y madroño en pie, pozo propio y arroyo estacional. Caminos interiores ya trazados. Propiedad privada escriturada con cuenta catastral: certeza jurídica total, escrituración inmediata y posibilidad de subdivisión.

MXN • $150/m² • $1'500,000/ha
Abierto a oferta razonada, venta fraccionada por hectárea y permuta.

DISTANCIAS
• 10 min Valle de Juárez
• 25 min Mazamitla
• 25 min Sta. Ma. del Oro
• 2h 40 Guadalajara
• 2h 55 Aeropuerto GDL

FICHA TÉCNICA

• SUPERFICIE: 67,000 m² · 6.7 ha
• RÉGIMEN: Propiedad privada escriturada
• CUENTA CATASTRAL: Vigente · escrituración inmediata
• FRENTE: Carretera estatal Jal-409, pavimentada
• AGUA: Pozo en el predio + arroyo estacional
• ENERGÍA ELÉCTRICA: Acometida por extender
• VEGETACIÓN: Pino, encino y madroño en pie
• TOPOGRAFÍA: Lomerío boscoso, vistas panorámicas
• CAMINOS INTERNOS: Trazados (lotificación previa)
• ALTITUD: 1,900 – 2,000 msnm
• CLIMA: Invierno semiseco, primavera seca

VOCACIONES DEL PREDIO

• Reserva patrimonial: Bosque en pie, agua propia y superficie continua.
• Rancho / agostadero: Vocación pecuaria con aguaje permanente.
• Frutales de altura: Aguacate, durazno y zarzamora prosperan aquí.
• Desarrollo campestre: Caminos trazados, lotificación previa.
• Ecoturismo / glamping: Corredor Sierra del Tigre, demanda probada.
• PREDIO: Los Capulines
• UBICACIÓN: Km 16.5 Carr. V. Juárez-Sta. Ma. Oro
• MUNICIPIO: Quitupan, Jal. · C.P. 49570
• COORDENADAS: 19.895631, -102.919123
• SUPERFICIE: 67,000 m² · 6.7 ha

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