Información Básica

Descripción

Casa de tres plantas con excelente distribución, terraza, jardín, seguridad privada y ubicación privilegiada cerca de universidades, colegios, centros comerciales, gimnasios y corredor industrial. Ideal para familias que buscan comodidad, conectividad y plusvalía.

???? Descripción general
Esta residencia se encuentra en Zona de Oro II, una de las áreas residenciales más consolidadas y con mayor plusvalía en Celaya. Su ubicación estratégica ofrece acceso inmediato a servicios educativos, comerciales, deportivos e industriales, todo dentro de un entorno seguro y tranquilo. La propiedad está ubicada dentro de un fraccionamiento con acceso controlado, calles amplias, jardines comunes y estacionamiento para visitas, lo que garantiza privacidad y calidad de vida.
La casa cuenta con dos niveles, diseño funcional y acabados modernos. Su distribución permite aprovechar cada espacio para el confort familiar, el entretenimiento y la practicidad diaria.

???? Distribución detallada por niveles
Planta baja
• ????? Sala y comedor en espacio abierto con excelente iluminación natural y acceso directo a la terraza
• ????????? Cocina integral equipada con barra desayunadora, alacena de piso a techo y ventilación cruzada
• ???? Terraza trasera ideal para desayunos al aire libre o reuniones familiares
• ???? Patio de servicio con área de lavado techada
• ???? Cochera techada para dos vehículos con portón de acceso
• ????? Habitación en planta baja ideal como oficina, estudio o cuarto de huéspedes
• ???? Baño completo para servicio de la habitación y área social
Planta alta
• ???? Sala de TV familiar con espacio para entretenimiento o estudio
• ????? Recámara principal con vestidor amplio, baño completo privado y vista al jardín
• ????? Recámara secundaria con clóset empotrado
• ???? Baño completo compartido para recámara secundaria y sala de TV

????? Equipamiento y acabados
• Pisos cerámicos en toda la propiedad
• Carpintería de madera en clósets y cocina
• Canceles de vidrio templado en baños
• Cisterna, bomba hidráulica y tinaco
• Preparación para aire acondicionado
• Iluminación LED
• Rejas de seguridad en ventanas

????? Amenidades del fraccionamiento
• ???? Jardines amplios y áreas verdes comunes
• ???? Estacionamiento para visitas
• ????? Seguridad privada con acceso controlado
• ??????? Ambiente familiar y tranquilo

???? Ubicación estratégica
La propiedad se encuentra en una zona privilegiada con acceso inmediato a:
???? Escuelas y universidades cercanas
• UTEC Universidad Tecnológica de Celaya
• Colegio Arturo Rosenblueth
• Colegio Nuevo Continente
• Instituto América
• Colegio Marista
????? Centros deportivos y gimnasios
• Smart Fit Celaya
• Sport World
• Unidad Deportiva Norte
• Parque Lineal Celaya
????? Comercios y servicios cercanos
• Liverpool Celaya
• Plaza Veleros
• Sams Club
• Walmart Tecnológico
• Costco Celaya
• Farmacias Guadalajara y Benavides
• Tiendas locales, panaderías, ferreterías, papelerías
???? Zonas industriales cercanas
• Parque Industrial Amistad Celaya
• Procter & Gamble
• Gamesa
• Whirlpool
• Campbells de México
• Bachoco
???? Conectividad
• Salida rápida a Querétaro por la libre
• Acceso a Av. México-Japón, Av. Tecnológico y Eje Juan Pablo II

? Ventajas clave
• Distribución funcional con terraza y jardín
• Fraccionamiento con seguridad y estacionamiento de visitas
• Ubicación privilegiada cerca de universidades, colegios y centros comerciales
• Ideal para familias, uso ejecutivo o inversión patrimonial