Información Básica

Descripción

Propiedad mixta ubicada en una de las zonas más céntricas y comerciales de Celaya, a metros del Blvd. Adolfo López Mateos, uno de los corredores con mayor flujo vehicular y peatonal de la ciudad. El inmueble integra local comercial, departamento amplio y roof garden, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata.

Distribución del inmueble
1. Local comercial
Ubicado en planta baja
Actualmente rentado (se puede negociar conservar o no al inquilino)
Ideal para comercio, oficina o servicios
Excelente visibilidad por su cercanía al Blvd. López Mateos

2. Departamento (nivel intermedio)
Tres recámaras
Un baño y medio
Sala muy amplia
Comedor
Cocina
Ventilación e iluminación natural
Acceso independiente
3. Tercer piso / Roof garden
Área de lavado
Patio grande
Dos habitaciones adicionales
Baño completo
Espacio ideal para ampliación, área social o renta independiente

Entorno y servicios cercanos (verificados según Google Maps)
La ubicación es uno de los mayores atractivos del inmueble: zona céntrica, comercial y con acceso inmediato a servicios, transporte y comercios.

Centros comerciales y tiendas ancla
Galerías Celaya
Parque Celaya
Plaza del Parque
Plaza Veleros
Chedraui López Mateos
Soriana

Comercios y servicios cercanos
Restaurantes, cafeterías y fondas
Farmacias Guadalajara y Benavides
Tiendas de conveniencia
Bancos: BBVA, Santander, Banorte, HSBC
Talleres, papelerías, ferreterías y servicios varios
Transporte público a media cuadra

Escuelas y colegios cercanos
Colegio Justo Sierra
Instituto Andersen
Colegio New England
Colegio Álamos
Escuelas de nivel básico y medio superior en un radio de 5 minutos

Universidades cercanas
Universidad de Celaya
Universidad Latina de México
Universidad de Guanajuato Campus Celaya–Salvatierra
UNITESBA

Centros de salud
Hospital General de Celaya
Hospital MAC
Clínicas privadas y laboratorios