Información Básica

Descripción

Características del Inmueble
• Ubicación: Calle División del Norte, colonia El Vergel, Celaya, Gto.
• Superficie de terreno: 380 m²
• Superficie construida: 300 m²
• Documentación: Escrituras libres de gravamen
• Distribución:
• Oficina privada
• Medio baño
• Área abierta para almacenamiento, taller o punto de venta
• Equipamiento:
• Muros de tabique
• Piso de concreto reforzado
• Altura interior: mínima 5 m / máxima 6 m
• Techo de lámina galvanizada
• Cortina metálica de acceso
Uso ideal:
Bodega, taller, refaccionaria, centro de distribución, carpintería, iglesia, farmacia, gimnasio, consultorio o punto de venta mayorista.

???? Ubicación Estratégica
El inmueble se encuentra en una zona mixta con alta densidad habitacional y comercial, a pocos metros del Mercado de Abastos, Avenida Constituyentes y con acceso rápido a la zona centro de Celaya. Su ubicación permite conexión directa con vialidades clave y zonas industriales.

????? Entorno Cercano (según Google Maps)
????? Comercios y servicios:
• Mercado de Abastos Celaya
• Oxxo División del Norte
• Farmacia Guadalajara Constituyentes
• Ferretería El Vergel
• Tortillería La Tradicional
• Papelerías, estéticas, panaderías y tiendas de conveniencia
???? Escuelas y colegios:
• Escuela Primaria Francisco Villa
• Secundaria Técnica No. 52
• Colegio Ignacio Allende
• Centro Escolar Enrique Jiménez Jaime
• Instituto Celayense
• Universidad Latina de México (a 10 min)
???? Industrias y oficinas:
• Zona de bodegas y talleres sobre Av. Constituyentes
• Empresas de distribución y logística en zona norte
• Despachos contables y jurídicos en zona centro
???? Centros sociales y culturales:
• Casa de la Cultura Celaya
• Jardín Principal y Kiosco
• Alameda Central
• Templos y espacios religiosos
???? Centros comerciales cercanos:
• Plaza Irrigación
• Plaza La Punta
• Galerías Celaya
• Plaza Veleros
• Walmart Express y Bodega Aurrera
Sources:

? Ventajas Competitivas
• Terreno amplio con construcción funcional y altura ideal para operación industrial o comercial
• Zona con alto flujo vehicular y peatonal
• Cercanía a vialidades principales, comercios y servicios
• Documentación en regla, lista para escriturar o formalizar