Información Básica

Descripción

Características del Inmueble
• Tipo: Bodega de una planta sobre avenida principal
• Ubicación: Calle Paseos de Guanajuato, Jardines 2da Sección, Celaya, Gto.
• Terreno: 240 m²
• Construcción: 240 m²
• Baños: 2 medios baños (uno para hombres y otro para mujeres)
• Infraestructura: Cimiento preparado para construir hasta 3 niveles
• Servicios: Agua potable, luz eléctrica, drenaje conectado a red municipal
• Uso de suelo: Comercial ligero
• Nivel socioeconómico de la zona: Mixto (habitacional y comercial)
Ventajas:
Ubicada sobre una avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal, esta propiedad es ideal para negocios como refaccionarias, oficinas, centros de distribución, tiendas de conveniencia, gimnasios, farmacias o consultorios. Su estructura permite ampliación vertical, lo que la convierte en una inversión estratégica.

???? Entorno Cercano (según Google Maps)
????? Comercios y servicios:
• Oxxo Paseos de Guanajuato
• Farmacia Guadalajara Jardines
• Misceláneas, papelerías, ferreterías locales
• Restaurantes como La Cabaña, El Fogón, y fondas familiares
• Tortillerías, estéticas, panaderías
???? Escuelas y colegios:
• Instituto Celayense (Av. Paseo del Bajío y Magnolia)
• Universidad Latina de México (Paseo del Bajío esquina Magnolia)
• Jardín de Niños Paseo del Bajío
• Videobachillerato Celaya (Prolongación Framboyán)
• Colegio Ignacio Allende
• Centro Escolar Enrique Jiménez Jaime
???? Industrias y oficinas:
• Zona de talleres y bodegas sobre Blvd. Adolfo López Mateos
• Empresas de logística, distribución y manufactura en zona norte
• Despachos contables y jurídicos en zona centro
???? Centros sociales y culturales:
• Casa de la Cultura Celaya
• Jardín Principal y Kiosco
• Alameda Central
• Templos y espacios religiosos
???? Centros comerciales cercanos:
• Plaza Irrigación
• Plaza La Punta
• Galerías Celaya
• Plaza Veleros
• Walmart Express y Bodega Aurrera
Sources:

? Resumen de Valor
• Ubicación estratégica sobre avenida principal
• Terreno y construcción listos para operar o expandir
• Zona con alta densidad urbana y flujo comercial
• Cercanía a vialidades principales como Blvd. Adolfo López Mateos
• Entorno mixto con escuelas, comercios y servicios