Información Básica

Descripción

Ubicación: Fraccionamiento Gran Clase, salida a San Miguel de Allende, Celaya, Guanajuato
Terreno: 192 m²
Construcción: 105 m²
Tipo: Casa en esquina con excedente
Amenidades del fraccionamiento: Cancha de usos múltiples, áreas verdes, juegos infantiles, acceso controlado
Créditos aceptados: Infonavit, bancario, Caja Popular, contado

DESCRIPCIÓN GENERAL
Casa ubicada en esquina, dentro del fraccionamiento Gran Clase, una zona residencial con excelente conectividad hacia San Miguel de Allende, Querétaro y Celaya Norte, además de encontrarse muy cerca de Praderas de la Hacienda, una de las áreas con mayor desarrollo habitacional.

La propiedad cuenta con terreno excedente, ideal para ampliaciones, jardín, área social o proyectos personalizados. Su distribución es funcional, con espacios amplios, iluminación natural y acabados en buen estado.

DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE
Planta Alta
Recámara principal con vestidor y baño completo.
Dos recámaras secundarias con closets.
Baño completo compartido.
Sala de TV o área familiar.

Planta Baja
Sala con excelente iluminación.
Comedor con vista al patio.
Cocina integral equipada.
Medio baño para visitas.
Patio de servicio.
Cochera para dos autos.
Terreno excedente ideal para jardín o ampliación.
Acceso controlado en el fraccionamiento.

AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO
Cancha de usos múltiples.
Áreas verdes amplias.
Juegos infantiles.
Acceso controlado y vigilancia.

ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (ZONA GRAN CLASE – CELAYA)
La zona cuenta con comercios, escuelas, servicios y centros comerciales a pocos minutos, lo que incrementa la plusvalía y facilita la vida diaria.

Centros comerciales cercanos
Galerías Celaya – Tiendas departamentales, restaurantes y entretenimiento.
Plaza Galerías Tecnológico – Supermercados, bancos y servicios.
Plaza San Miguel – Comercio y servicios sobre la salida a SMA.
ZONA Celaya – Área comercial con tiendas y servicios diversos.
Plaza Las Palmas – Comercios y servicios locales.

Comercios y servicios cercanos
Tiendas de conveniencia y abarrotes locales.
Ferreterías y comercios de materiales.
Restaurantes y servicios sobre la salida a San Miguel de Allende.
Gasolineras y talleres mecánicos en la zona norte.

Escuelas y colegios cercanos
Instituto Andersen
Ateneo Celayense
Colegio Nuevo Continente
Instituto Cumbres Celaya
Centro Escolar Luz María
INSVIG
Colegio Arturo Rosenblueth

Industrias y parques industriales cercanos
Industria Mazal – Manufactura de plástico.
COPLAINSA – Moldeo por inyección.
SOLNIT – Suministros industriales.
Industrias en Ciudad Industrial Celaya – A 10–15 minutos.
Empresas de manufactura ligera y logística en zona norte.

VENTAJAS DE LA PROPIEDAD
Casa en esquina con terreno excedente.
Ubicación estratégica cerca de Praderas de la Hacienda y salida a San Miguel de Allende.
Fraccionamiento con amenidades y acceso controlado.
Distribución funcional y espacios amplios.
Acepta créditos Infonavit, bancarios, Caja Popular y contado.
Zona con alta plusvalía y crecimiento habitacional.