Información Básica

Descripción

Ubicación: Maderas Residencial, sobre Camino a San José de Guanajuato, Celaya, Guanajuato.
Tipo de propiedad: Casa equipada en fraccionamiento privado con amenidades.
Niveles: 2 plantas
Habitaciones: 3
Baños: 2.5
Equipamiento: Cocina integral, calentador solar, sala de TV, patio de servicio.
Amenidades del fraccionamiento: Alberca, terraza social, áreas verdes, gimnasio.

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Residencia moderna ubicada en Maderas Residencial, uno de los desarrollos con mayor crecimiento y plusvalía en la zona norte de Celaya. El fraccionamiento ofrece acceso controlado, seguridad, amenidades recreativas y áreas verdes, lo que garantiza un entorno familiar, seguro y de alta calidad de vida.

La casa cuenta con espacios amplios, excelente iluminación natural y acabados contemporáneos. Su ubicación estratégica sobre Camino a San José permite una conexión rápida hacia Celaya, San José de Guanajuato, Ciudad Industrial y zonas comerciales importantes.

DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE
Planta Baja
Sala con ventanales amplios.
Comedor con vista al área verde.
Cocina integral equipada.
Medio baño para visitas.
Patio de servicio.
Espacio para estacionamiento.
Planta Alta
Tres habitaciones, todas con excelente iluminación.

Dos baños completos, uno de ellos dentro de la recámara principal.
Sala de TV o área familiar.
Calentador solar instalado.

AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO
Alberca para residentes.
Terraza social para eventos.
Áreas verdes amplias.
Gimnasio equipado.
Acceso controlado y vigilancia.

ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (VERIFICADO EN GOOGLE MAPS)
La zona cuenta con comercios, escuelas, industrias y centros comerciales a pocos minutos, lo que facilita la vida diaria y aumenta la plusvalía del inmueble.

CENTROS COMERCIALES CERCANOS
Plaza Las Palmas – Centro comercial sobre Camino a San José, con tiendas y servicios.
CAOBA Plaza Comercial (Maderas Residencial) – Comercio y servicios dentro del desarrollo.
Galerías Celaya – Centro comercial con tiendas departamentales, restaurantes y entretenimiento.
Plaza Galerías Tecnológico – Supermercado, bancos, restaurantes y servicios.
ZONA Celaya – Área comercial con tiendas y servicios diversos.

SUPERMERCADOS Y COMERCIOS
Soriana Híper Galerías Tecnológico – Supermercado de gran formato.
Ferretería y Materiales Los Álamos – Comercio de materiales para construcción.
Materiales Montoya – Tienda de materiales sobre Camino a San José.
Tubos Hidráulicos de Celaya – Proveedor industrial cercano.

ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS
Ateneo Celayense – Centro escolar sobre Camino a San José.
Instituto Vélez (Primaria y Secundaria) – A minutos del fraccionamiento.
Institución Educativa Justo Sierra – Escuela de negocios y formación.
Colegio Pablo Picasso – Centro escolar en zona centro.
Colegio Universitario Álamo – Institución educativa cercana.
ITESBA Colegio – Escuela universitaria en Ciudad Industrial.

INDUSTRIAS Y PARQUES INDUSTRIALES CERCANOS
AS Seguridad Industrial – Mayorista sobre Camino a San José.
Industrias FC – Manufactura de plástico en Ciudad Industrial.
Industria Mazal – Fabricación de plástico.
TERENTA S.A. de C.V. – Fábrica en Ex Hacienda de Estrada.
SOLNIT S. de R.L. – Suministros industriales.

VENTAJAS COMPETITIVAS DE LA PROPIEDAD
Ubicada en uno de los fraccionamientos con mayor crecimiento en Celaya.
Amenidades completas para uso familiar y recreativo.
Cercanía a escuelas, comercios y centros comerciales.
Acceso rápido a Ciudad Industrial y vialidades principales.
Casa equipada y lista para habitar.