Información Básica

Descripción

Propiedad de gran tamaño, ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas, tranquilas y con mejor conectividad de Celaya. Su diseño arquitectónico ofrece amplitud, funcionalidad y áreas sociales ideales para familias grandes o quienes buscan espacios generosos y confortables.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Superficies
Terreno: 615.31 m²
Construcción: 546.96 m²

Planta Baja
Cochera para 5 autos
Amplio jardín con bodega y baño
Sala
Comedor
Bar
Antecomedor
Cocina integral
Estudio o habitación en planta baja
Cuarto de servicio
Planta Alta
4 habitaciones, cada una con baño completo y vestidor
Sala familiar
Cuarto de blancos

ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS
(Información verificada según Google Maps)

COMERCIOS Y SERVICIOS
La propiedad se ubica detrás de Banamex Arboledas, una zona con oferta comercial consolidada:
Banamex Arboledas
Farmacias Guadalajara
Farmacias del Ahorro
Oxxo y tiendas de conveniencia
Carnicería El Encino
Panadería La Flor de México
Ferretería y materiales de construcción locales
Gasolinera Shell y Gasolinera BP
Tintorerías, papelerías y servicios varios

CENTROS COMERCIALES
A menos de 5–10 minutos se encuentran los principales corredores comerciales de Celaya:
Galerías Celaya, tiendas ancla, restaurantes y cine
Plaza Galerías Tecnológico, bancos, restaurantes y comercios
Plaza del Quinto Sol, supermercados y servicios
Plaza Las Américas, zona comercial consolidada
Plaza Veleros, comercios y servicios básicos

ESCUELAS Y COLEGIOS
La zona cuenta con instituciones educativas de prestigio en un radio de 5 a 12 minutos:
Instituto Magno
Colegio Vasco de Quiroga
Centro Educativo Leopoldo Zea
Instituto La Enseñanza
Colegio Juan Pablo II
Primarias y secundarias oficiales de la zona norte

INDUSTRIA Y PARQUES PRODUCTIVOS
Acceso rápido a corredores industriales importantes:
Ciudad Industrial de Celaya
COPLAINSA
Industria Mazal
SOLNIT
WARSON
VBT Industrial
Proveedores automotrices y metalmecánicos

CENTROS SOCIALES, CULTURALES Y DEPORTIVOS
Parque Xochipilli I y II
Unidad Deportiva Miguel Alemán
Centro Impulso Social Villas del Bajío
Centro Nuevo Comienzo Xochipilli
Dirección de Desarrollo Social y Comunitario

DESCRIPCIÓN GENERAL
Esta residencia destaca por su amplitud, distribución funcional y áreas sociales diseñadas para el confort. El jardín de gran tamaño con baño y bodega es ideal para eventos familiares, mientras que el bar, el antecomedor y la sala principal ofrecen espacios acogedores y elegantes.

Las cuatro habitaciones en planta alta, todas con baño completo y vestidor, brindan privacidad y comodidad. La sala familiar y el cuarto de blancos complementan una planta alta perfectamente organizada.

La ubicación en Arboledas 1ra Sección ofrece tranquilidad, seguridad y acceso inmediato a avenidas principales como Av. Constituyentes y Av. Tecnológico, así como cercanía a centros comerciales, escuelas y zonas industriales, lo que incrementa la plusvalía y convierte esta propiedad en una excelente opción para vivir o invertir.