Información Básica

Descripción

Residencia ubicada en una de las privadas más tranquilas y con mejor conectividad de la zona norte de Celaya. Su distribución amplia, áreas sociales generosas y espacios funcionales la convierten en una excelente opción para familias que buscan comodidad, privacidad y cercanía a servicios esenciales.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
4 recámaras
Sala
Comedor
Sala de televisión
2.5 baños
Cuarto de servicio
Área de lavado
Amplia terraza en planta alta

Sótano
Cocina integral equipada
Pequeño jardín posterior
Cochera techada para 2 autos
Ubicada dentro de privada con acceso controlado

ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS
(Información verificada según Google Maps)

COMERCIOS Y SERVICIOS
La zona cuenta con una amplia oferta de comercios y servicios esenciales a pocos minutos:
Abarrotes y Minisúper Río Lerma
Tienda de conveniencia Oxxo
Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro
Carnicería El Encino
Ferretería y materiales de construcción locales
Tintorerías y servicios de mantenimiento residencial
Gasolinera BP y Gasolinera Shell

CENTROS COMERCIALES
A menos de 10–15 minutos se encuentran los principales corredores comerciales de Celaya:
Galerías Celaya, con tiendas ancla, restaurantes y cine
Plaza Galerías Tecnológico, bancos, restaurantes y comercios

Plaza del Quinto Sol, supermercados y servicios
Plaza Veleros, comercios y servicios básicos
Plaza Las Américas, zona comercial consolidada

ESCUELAS Y COLEGIOS
En un radio de 5 a 12 minutos se ubican instituciones educativas de prestigio:
Instituto Magno
Colegio Vasco de Quiroga
Centro Educativo Leopoldo Zea
Instituto La Enseñanza
Colegio Juan Pablo II
Primaria y Secundaria Oficial de la zona norte

INDUSTRIA Y PARQUES PRODUCTIVOS
La ubicación ofrece acceso rápido a corredores industriales importantes:
Ciudad Industrial de Celaya
COPLAINSA
Industria Mazal
SOLNIT
WARSON
VBT Industrial
Proveedores automotrices y metalmecánicos de la zona norte

CENTROS SOCIALES, CULTURALES Y DEPORTIVOS
Centro Impulso Social Villas del Bajío
Centro Nuevo Comienzo Xochipilli
Unidad Deportiva Miguel Alemán
Parque Xochipilli I y II
Dirección de Desarrollo Social y Comunitario

DESCRIPCIÓN GENERAL
La propiedad se encuentra dentro de una privada residencial que ofrece tranquilidad, seguridad y un ambiente familiar. La distribución interior destaca por sus espacios amplios, áreas sociales bien integradas y una terraza en planta alta ideal para reuniones o convivencia familiar.

El sótano brinda un espacio adicional que puede adaptarse como bodega, área de juegos, gimnasio o estudio. La cocina integral equipada y el pequeño jardín posterior aportan funcionalidad y confort al día a día.

La ubicación estratégica en la zona norte de Celaya permite un acceso rápido a centros comerciales, escuelas, zonas industriales y vialidades principales, lo que incrementa la plusvalía y convierte esta propiedad en una excelente opción para vivir o invertir.