Información Básica

Descripción

Terreno ubicado sobre Calle Ing. Javier Barros, una vialidad estratégica que conecta directamente con instituciones clave como el Hospital Materno de Celaya y la Universidad de Guanajuato Campus Celaya-Salvatierra, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para desarrollos habitacionales, comerciales, de servicios o inversión a mediano y largo plazo.

Su cercanía inmediata a Av. Juan Pablo Segundo, una de las avenidas más transitadas y con mayor crecimiento urbano, garantiza accesibilidad, visibilidad y conectividad hacia zonas residenciales, educativas, comerciales y de servicios.

El terreno cuenta con documentación en regla, lo que permite avanzar de inmediato en procesos de compra, desarrollo o inversión.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Distancias verificadas según Google Maps:
A 88 m de Av. Juan Pablo Segundo
A 418 m de la Universidad de Guanajuato (Campus Celaya-Salvatierra)
A 513 m del Hospital Materno Celaya
A 875 m de Sienna Residencial y Nueva Sienna, ingresando por la misma calle
La zona presenta un crecimiento urbano constante, con nuevos desarrollos residenciales, comercios y servicios en expansión.

ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS
Información verificada según Google Maps en un radio aproximado de 2 a 10 minutos.

Centros Comerciales y Comercios Cercanos
Plaza Veleros – Restaurantes, tiendas y servicios.
Plaza Las Palmas – Comercios esenciales, bancos y servicios.
Parque Celaya – Centro comercial con tiendas ancla, restaurantes y entretenimiento.
Tiendas de conveniencia (Oxxo, Kiosko) en la zona inmediata.
Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro cercanas.

Escuelas y Universidades Cercanas
Universidad de Guanajuato Campus Celaya-Salvatierra – A 418 m.
Universidad Latina de México – A pocos minutos.
Instituto Tecnológico de Celaya – Acceso rápido por Av. Tecnológico.
Colegio John Dewey
Colegio Marista Celaya
Colegio México

Hospitales y Servicios Médicos
Hospital Materno Celaya – A 513 m.
Clínicas y consultorios privados en Av. Juan Pablo Segundo

Industrias y Parques Industriales Cercanos
Acceso rápido a corredores industriales del norte y poniente:
Ciudad Industrial Celaya
Parque Amistad Bajío
Parque Industrial Amistad
Industrias FC
Arbomex

Centros Sociales y Áreas Residenciales Cercanas
Sienna Residencial – A 875 m.
Nueva Sienna – Ingreso por la misma calle.
Quinta Las Palmas – Eventos sociales.
Parques y áreas verdes en fraccionamientos cercanos

VENTAJAS COMPETITIVAS DEL INMUEBLE
Terreno amplio con frente ideal para proyectos comerciales, educativos o de servicios.
Ubicación estratégica junto a hospitales, universidades y zonas residenciales.
A metros de una avenida principal con alto flujo vehicular.
Zona con crecimiento urbano acelerado y alta demanda.
Documentación lista para venta.
Precio competitivo por m².