Información Básica

Descripción

Terreno de 2,800 m² ubicado directamente sobre Avenida 12 de Octubre, una de las vialidades más activas y comerciales de la zona poniente de Celaya. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos comerciales, bodegas, uso mixto o inversión a mediano y largo plazo.

El terreno cuenta con malla ciclónica, lo que facilita la delimitación del espacio, resguardo y control de acceso. La zona combina actividad comercial, servicios, escuelas y áreas residenciales consolidadas, lo que incrementa su plusvalía y potencial de desarrollo.

UBICACIÓN Y ENTORNO
Información verificada según Google Maps, considerando un radio aproximado de 2 a 10 minutos.

Comercios y Zonas Comerciales Cercanas
Zona Comercial 12 de Octubre – Amplia oferta de tiendas, ferreterías, abarrotes, papelerías y servicios.
Mercado 12 de Octubre – Venta de alimentos frescos, productos básicos y servicios locales.
Plaza Las Palmas – Comercios esenciales, bancos y servicios.
Tiendas de conveniencia (Oxxo, Kiosko) sobre la misma avenida.
Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro en la zona inmediata.

Escuelas y Colegios Cercanos
Escuela Primaria 12 de Octubre
Secundaria Técnica cercana a la zona
Colegio Celaya
Colegio John Dewey
Colegio Marista Celaya
Instituto Magno
Universidad de Guanajuato Campus Celaya-Salvatierra (acceso rápido por vialidades principales)

Hospitales y Servicios Médicos
Hospital General de Celaya
Clínicas y consultorios privados sobre Av. 12 de Octubre y calles aledañas
Hospital MAC Celaya a corta distancia por Av. Tecnológico

Zonas Residenciales Cercanas
Los Laureles
Zona residencial de Av. 12 de Octubre
Fraccionamientos consolidados en el sector poniente de Celaya

VENTAJAS COMPETITIVAS DEL INMUEBLE
Terreno amplio de 2,800 m² con excelente frente sobre avenida principal.

Ubicación estratégica en zona comercial y residencial de alta demanda.
Malla ciclónica instalada, lista para resguardo y uso inmediato.
Cercanía a comercios, escuelas, hospitales y servicios.
Ideal para proyectos comerciales, bodegas, uso mixto o inversión.
Documentación en regla, listo para venta.