Información Básica

Descripción

Zapotlán 34 | 81 m² terreno | 173 m² construcción | 25 m² estacionamiento | 65 m² Roof Top privado

Amplitud, diseño y Coyoacán en tu puerta.
Descubre esta excepcional casa en condominio ubicada en una de las colonias con mayor arraigo y plusvalía del sur de la Ciudad de México. Formas parte de un condominio boutique de solo 5 casas independientes, lo que te garantiza privacidad, tranquilidad y una convivencia vecinal seleccionada — muy lejos del bullicio de los grandes edificios. Con 81 m² de terreno, 173 m² de construcción, 25 m² de estacionamiento exclusivo y un Roof Top privado de 65 m², todo por solo $400 pesos mensuales de mantenimiento, esta propiedad representa una oportunidad real de patrimonio para familias que buscan espacio, funcionalidad y calidad de vida.

???? Distribución inteligente pensada para tu familia
• 3 recámaras, todas con clóset
• Recámara principal con baño completo privado
• 2 baños completos + 2 medios baños (uno en sala, uno en el Roof Top)
• Estudio con doble altura y balcón hacia la calle — ideal como home office, biblioteca o cuarto flex
• Sala y comedor independientes — perfectos para recibir y convivir en familia
• Cocina integral equipada
• Bodega / covacha para almacenamiento adicional
• 3 balcones: en el estudio (calle), en el comedor (vista al patio) y en la recámara principal
• Gas natural

???? Estacionamiento propio: sin depender de nadie
25 m² — 2 cajones de estacionamiento en batería de uso exclusivo. Sin elevadores de autos, sin esperar a vecinos, sin maniobras complicadas. Llegas, estacionas y listo — así de sencillo debe ser llegar a casa.

???? Tu Roof Top privado: el espacio que lo cambia todo
65 m² de terraza exclusiva para ti y tu familia. Organiza desayunos dominicales, noches con amigos bajo las estrellas o simplemente disfruta de un espacio abierto en el corazón de la ciudad. Incluye medio baño privado, convirtiéndolo en un área completamente funcional para reuniones y entretenimiento al aire libre. En la CDMX, un Roof Top privado de esta dimensión es un lujo que muy pocas propiedades en este rango ofrecen.

????? Solo 5 casas: privacidad de residencia, precio de condominio
Vivir en un condominio de únicamente 5 casas independientes significa:
• Áreas comunes prácticamente para ti — sin saturación ni ruido
• Cuota de mantenimiento mínima: $400 MXN/mes (basura, luz de áreas comunes y servicios generales)
• Toma de decisiones ágil entre vecinos — sin juntas eternas ni acuerdos imposibles
• Mayor plusvalía al paso del tiempo frente a desarrollos masivos

???? Vivir en Pedregal de Santo Domingo, Coyoacán: una decisión inteligente
El ambiente en Pedregal de Santo Domingo es tranquilo e ideal para las familias, con programas de seguridad, cámaras de vigilancia en calles y botones de auxilio conectados directamente a equipos de policía.
Movilidad sin complicaciones:
• Metro Universidad (Línea 3) a aproximadamente 6-8 minutos caminando
• Acceso directo a Eje 10, Insurgentes, Tlalpan, División del Norte y Ciudad Universitaria
• Múltiples rutas de autobús y peseros en la colonia
• Excelente salida en auto hacia Periférico Sur y Anillo Periférico
Educación de primer nivel, a pasos de casa:
• La UNAM se encuentra prácticamente a un costado de la colonia, con amplia oferta educativa en todos los niveles, tanto pública como privada
• Colegios, prepas y escuelas particulares en la zona inmediata
Todo lo que tu familia necesita, cerca:
• Centro Comercial Perisur y Gran Sur a pocos minutos — referentes del sur de la ciudad para compras, cine y restaurantes
• Supermercados, gimnasios, bancos, restaurantes y atención médica de calidad con el Hospital Ángeles Acoxpa y el Hospital MAC Periférico en los alrededores
• Parque de los Aztecas y múltiples áreas verdes para actividades al aire libre en familia
• El Centro Histórico de Coyoacán, sus cafés, mercado de artesanías y la Casa Azul de Frida Kahlo, a minutos en auto

? Condiciones de venta
• Aceptamos cualquier tipo de crédito: INFONAVIT, FOVISSSTE, bancario, Cofinavit y recursos propios
• Cuota de mantenimiento: $400 MXN/mes
• Asesoría y acompañamiento notarial incluido con LOZAL Premium

???? ¿Te interesa conocerla?
Agenda tu visita hoy mismo — nuestros asesores siempre te acompañan en el recorrido, sin presiones.