Información Básica

Descripción

Una casa que no se olvida. Con jardín que tampoco.
Hay propiedades que se compran con la cabeza. Y hay casas que se compran con algo más. Esta es de las segundas.
Ubicada en Tlalpuente, una de las colonias más tranquilas y consolidadas de la Alcaldía Tlalpan, esta casa habitación de dos niveles y ~224 m² de construcción sobre un terreno de casi 1,000 m² combina una arquitectura de carácter único — block split rojo, piedra natural, vigas de madera, domos de luz — con jardines generosos que hoy son una rareza en cualquier alcaldía de la Ciudad de México.

PLANTA BAJA — El corazón de la casa
La planta baja recibe con una sala-estancia de dimensiones amplias, con pisos de loseta de barro artesanal y muros de block split beige con tabique aparente que le dan una calidez rústica-contemporánea difícil de replicar. La chimenea se convierte en el elemento focal del espacio: ideal para las noches frescas del sur de la ciudad.
El comedor fluye de manera natural desde la sala, en un esquema de espacios abiertos y bien iluminados, con acceso visual al jardín trasero.
La cocina destaca por su isla central con cubierta de azulejo artesanal verde, fregadero doble y espacio generoso de trabajo. El estilo es intencionalmente rústico-moderno: materiales de carácter con funcionalidad contemporánea. Incluye alacena integrada para máximo aprovechamiento de espacio.
La planta baja también cuenta con un estudio independiente — uno de los espacios más valorados en el mercado actual para quienes trabajan desde casa — y un cuarto de servicio con baño propio.
Los patios delantero y trasero enmarcan la propiedad. El jardín trasero, amplio y muy verde (visible en las fotografías), es el activo emocional más poderoso de esta casa: césped cuidado, árboles maduros y privacidad real.

PLANTA ALTA — Descanso y privacidad
La planta alta se accede por una escalera metálica de ángulo estructural y alberga las recámaras y un vestíbulo de distribución. Los pisos de duela de madera barnizada y los plafones con lambrín de madera crean una atmósfera cálida y de cabaña de lujo. Los domos (6 en total a lo largo de la casa) inundan los espacios de luz natural sin comprometer la privacidad. Al menos una recámara cuenta con walk-in closet de dimensiones considerables — detalle que el mercado de $8M exige y aquí está presente.

LO QUE HACE ÚNICA A ESTA CASA
• Carácter arquitectónico genuino. Block split, piedra, madera y barro artesanal. No es un acabado de constructora: es una casa con identidad propia que ningún desarrollo nuevo puede reproducir.
• 6 domos de luz natural. Un lujo que transforma la experiencia de habitar.
• Chimenea funcional. Perfecta para el clima de Tlalpan.
• Cisterna de 10 m³ + tinaco de 1,100 lts. Autonomía hídrica total — especialmente relevante en una zona donde el agua llega por pipa.
• Estudio independiente. Espacio de trabajo o 4ª recámara sin reformas.
• Cuarto de servicio completo. Detalle que elimina fricciones en el día a día familiar.
• Jardín privado de escala casi rural en CDMX.
• Vida útil remanente de 56 años según avalúo oficial — estructura sólida con mucho futuro.

ENTORNO Y CONECTIVIDAD
Tlalpuente es una colonia de casas unifamiliares de buena calidad, con nivel socioeconómico alto y saturación del 98% — lo que garantiza plusvalía sostenida y muy escasa oferta nueva. El equipamiento urbano en radio de 3 km incluye hospitales, bancos, escuelas, mercados, iglesias, plazas y transporte urbano.
Accesos directos: Carretera Federal a Cuernavaca (Periférico sur) y Camino Real al Ajusco — conectividad fluida hacia Pedregal, Coyoacán, Santa Fe y el centro.