Información Básica

Descripción

Renta de Oficinas en Torre Aurum – Valle Oriente, San Pedro Garza García
Ubicación privilegiada sobre Av. Lázaro Cárdenas, con fácil acceso a Av. Gómez Morin, Loma Larga hacia Monterrey, el túnel Loma Larga, Av. Vasconcelos y la zona de Valle Oriente.
Características de Torre Aurum:
• 13 pisos con 11,500 m² rentables.
• 4 elevadores de alta velocidad y 1 elevador de carga.
• 8 niveles de estacionamiento.
• Sistemas de seguridad contra incendios.
• Seguridad con
o 62 cámaras de vigilancia.
o 2 centros de control y monitoreo.
o Acceso controlado con guardias de seguridad.
Áreas Comunes:
• Baños comunes en cada piso.
• Amenidades exclusivas para inquilinos: comedor para empleados, cafetería con servicio de comida, jardín, sala de juntas y terraza.
• Espacio disponible para colocación de antenas.
• Cisterna con capacidad de consumo para 2 días.
• Subestación eléctrica.
• 89 cajones de estacionamiento para visitantes.
Características Adicionales:
• Energy Saver System.
• Renovación de aire de hasta el 30%.
• Fachada acústica de 33 dB (nivel similar a una biblioteca).
• Fachada DuoVent (reducción de cargas térmicas).
Oficinas en Renta:
Oficina 20 – Planta Baja
• Renta: $450/m² | Total: $166,950
• Mantenimiento: $54.5/m² de AU + ½ m² por cajón de estacionamiento
• Construcción: Área Útil: 338.8 m² | ANR: 371 m²
• Características:
o Oficina acondicionada con posibilidad de reacomodo.
o Doble altura de 5.2 m.
o 5 privados, 2 áreas abiertas, cableado estructurado, 2 bodegas.
o 13 cajones de estacionamiento.
Oficina 820 – Piso 8
• Renta: $440/m² | Total: $145,112
• Mantenimiento: $54.5/m² de AU + ½ m² por cajón de estacionamiento
• Construcción: Área Útil: 304.16 m² | ANR: 329.8 m²
• Características:
o Oficina amueblada y acondicionada.
o 4 privados amueblados con TV instalada.
o 1 área abierta con 32 cubículos.
o Sala de recepción privada y área de recepción compartida en el piso.
o Balcón, cableado estructurado.
o 13 cajones de estacionamiento.
Oficina 210 – Piso 4
• Renta: $400/m² | Total: $170,000
• Mantenimiento: $54.5/m² de AU + ½ m² por cajón de estacionamiento
• Construcción: Área Útil: 272.58 m² | ANR: 425 m²
• Características:
o Oficina en obra gris.
o Altura de 5.5 m, con opción de construir un mezzanine de 134 m².
o 17 cajones de estacionamiento.
Oficina 610-640 – Piso 6
• Renta: $425/m² | Total: $532,440
• Mantenimiento: $54.5/m² de AU + ½ m² por cajón de estacionamiento
• Construcción: Área Útil: 1,187.8 m² | ANR: 1,252.8 m²
• Características:
o Oficina acondicionada.
o Piso completo con cableado estructurado.
o 53 cajones de estacionamiento.