Información Básica

Descripción

Zona: Xoco (Avenida México Coyoacán 321) - Alcaldía Benito Juárez
De los mejores corredores en la Alcaldía, a unos pasos de la Cineteca Nacional y Mítikah

Precio: $5,190,000.00 MXN

Alquiler estimado: (siendo conservadores) 23,000.00 MX

ROI: 4,3%

Recámaras: 2

Baños: 2

Piso: 5

Elevador: SI

Estacionamientos: 2

M2: 85

Mantenimiento: $4,200.00 MXN

Arreglos: Pintura (18,000 MXN aproximadamente) - Nuestro proveedor podría hacerse de los detalles y la gestión del alquiler.

Ubicación: El departamento está ubicado en el barrio de Xoco. La ubicación es muy buena, rodeada de todos los servicios y comodidades, a unos pasos de la Cineteca Nacional, sobre la Avenida México Coyoacán, entre Eje 8 y Río Churubusco, a unos pasos de Mítikah. En la zona encontramos supermercados, farmacias, bancos, paradas de autobuses, metro, metrobús, colegios, entre otros.

El departamento está ligeramente abajo del promedio de mercado del condominio y de la zona.

Xoco y Santa Cruz Atoyac son una excelente zona para invertir, gracias a su proximidad estratégica corredores de oficinas en Insurgentes y su céntrica ubicación para casi cualquier punto en la ciudad. Ha tenido un notable crecimiento en los últimos años, donde el precio promedio de la vivienda se ha incrementado entre un 5 y 7% anual

Cada anuncio de renta tiene muchas solicitudes ya es una zona muy demandada.

Honorarios no incluidos por arrendamiento (1 mes de renta restando el mantenimiento)

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CARACTERISTICAS.


Cálido e iluminado departamento interior en City Towers Grand Park, con vista al parque interior en quinto piso. Cuenta con 86 M2 habitables de los cuales 11 M2 son de un amplio balcón que pasa por la sala y la recámara principal. Cuenta con sala comedor, cocina integral, área de lavado, 2 recámaras con closet la principal con vestidor y baño, 2 baños completos, 2 lugares de estacionamiento y una bodega frente a ellos. Cuenta con pisos de madera de ingeniería en recámaras y pisos de porcelanato en áreas húmedas y sala comedor.

El costo de mantenimiento ($4,200.00) incluye las siguientes amenidades:

* Restaurant interno
* Pista de hielo
* Alberca- Chapoteadero para niños
* Carril de Nado
* 2 Albercas panorámicas y Jacuzzis
* Boliche
* Capilla para 40 personas.
* Sky Cinema (Cine al aire libre)
* Cine techado.
* Salón de música
* Business Center
* Asadores
* Gimnasios con área de pesas, caminadoras, spinning, etc.
* Gimnasio exclusivo para Crossfit.
* Sanitarios con Vapor/ Sauna
* Jacuzzis/ tinas de hidromasaje.
* Salón Inglés con mesas de juegos (Billar)
* Canchas de pádel
* Kids club (Ludoteca)
* Salas para Masaje
* Zona Arcade (Maquinitas)
* Más de 4 Salones para eventos
* Áreas verdes con playground para niños.
* Área para mascotas.
* Cancha de futbol
* Cancha de basquetbol o voleibol
* Enfermería
* Paquetería

Además de algunos locales comerciales internos como:

* Estética.
* Supermercado.
* Snack Bar
* Restaurant

Te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso, incluyendo la gestión de crédito, revisión de contrato de compraventa y gestión del proceso notarial.