OFICINAS EN VENTA EN EJE CENTRAL

Contratada el 06/11/2024

$25,000,000

5 baños

14 estacionamientos

Información Básica

Ciudad:
Foráneos

Colonia:
Doctores

m² Construcción:
634.56

m² Terreno:
634.56

Descripción

Edificio corporativo nuevo con excelentes acabados, con 8 niveles de locales comerciales y oficinas

4 sótanos de estacionamiento con 230
cajones y lugares para visitas

Roofgarden con amenidades

EQUIPAMENTO

- 4 elevadores nuevos
- Vigilancia y seguridad las 24 horas del día +
-CCTV
- 2 subestaciones eléctricas de 500KVAs cada una + planta de luz
- Accesos peatonales y vehiculares
automatizados
- Iluminación y ventilación de aire natural en
todas las oficinas
- Acceso los 365 días del año
- Cisternas para almacenamiento de 120,000
litros

INVERSIÓN

Precio de venta: $25,000,000 pesos
• Precio por m2: $39,397.37 pesos
• Renta inquilino mensual: $150,000 pesos + IVA
• Renta inquilino anual: $1,800,000 pesos + IVA
• Rentabilidad (CAP rate): 7.2% + plusvalía + mejoras y acondicionamiento de la oficina

EL VENDEDOR LA RENTARÍA AL NUEVO COMPRADOR DURANTE 5 AÑOS

SE ENTREGA TOTALMENTE CON TERMINADOS