Información Básica

Descripción

¡Oportunidad única en Iztacalco! Bodega con terreno, locales comerciales, oficinas y departamento — listo para operar de inmediato o para desarrollar.

Ubicado sobre Av. Xochimilco (Eje 1 Norte), en el corazón de la Colonia Agrícola Pantitlán, este inmueble de 775.81 m² combina todo lo que un inversionista o empresario necesita: infraestructura ya construida, excelente conectividad y un uso de suelo con amplio potencial de desarrollo.

Lo que encontrarás
Terreno total: 775.81 m²
Bodega: 240 m², techada, con loseta y baños independientes
4 locales comerciales al frente, con 2 accesos (peatonal y vehicular)
2 oficinas con vista directa a la bodega
Departamento de 84 m² en el nivel superior
237.90 m² de terreno libre, sin uso actual — ideal para expansión, patio de maniobras o estacionamiento
Instalación hidráulica completa
Libre de gravamen y sin adeudos
Uso de suelo H5 20 Z, que permite construir hasta 5 niveles con 20% de área libre
Una ubicación estratégica

A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México, con conexión directa a vialidades clave como Río Churubusco, Viaducto, Av. Ignacio Zaragoza y Periférico. Una zona con fuerte actividad de distribución, ideal para negocios que dependen de moverse rápido por la ciudad.

Más que una bodega: un activo comercial-logístico

Por su ubicación y características, este inmueble tiene el perfil perfecto para operar como:

Centro de distribución urbano
Hub de última milla
Almacén o punto de distribución
Showroom
Base de operaciones para empresas de e-commerce, paquetería, logística y comercializadoras

También es una excelente opción para desarrollo inmobiliario u operación comercial mixta, gracias a su uso de suelo.