Información Básica

Descripción

???? Jardines de Celaya 3ra Sección, Celaya, Gto.
Funcional, bien ubicada, lista para habitar y apta para cualquier tipo de crédito.

???? Ubicación estratégica
La propiedad se encuentra en Jardines de Celaya 3ra Sección, una zona residencial tranquila y consolidada al oriente de la ciudad. Su cercanía a importantes vialidades como Blvd. Adolfo López Mateos, Av. Constituyentes, Eje Juan Pablo II y Av. Tecnológico permite una excelente conectividad con el resto de Celaya.

Comercios cercanos:
• Bodega Aurrera Camelia (a 3 min)
• Soriana Híper Campestre
• Coppel Constituyentes
• Farmacias Guadalajara
• Plaza La Punta
• Oxxo, 7-Eleven, tiendas de conveniencia y papelerías locales

Escuelas y colegios cercanos:
• Colegio Marista
• Colegio Bilingüe Celaya
• Colegio Nuevo Continente
• Instituto Tecnológico de Celaya
• Universidad Latina de México
• Secundaria Técnica No. 5
• Primaria Benito Juárez
• Jardines de niños y guarderías en la zona

Zona industrial cercana:
• A menos de 10 minutos de Ciudad Industrial, Parque Amistad Bajío, Parque Industrial Amexhe
• Empresas como CROMEX, EMSI, Saxa Rubra Mexicana, Procesos Plásticos de Celaya, Honda, Mabe, Bosch

???? Características generales del inmueble
• Terreno: 135 m² (9?m de frente x 15?m de fondo)
• Construcción: 170 m² distribuidos en dos niveles
• Estado legal: Libre de gravamen
• Financiamiento: Se acepta cualquier tipo de crédito (INFONAVIT, FOVISSSTE, bancario, etc.)

???? Distribución arquitectónica
Planta baja
• Sala y comedor: Espacios amplios y bien iluminados, con ventilación cruzada y acceso directo a la cocina.
• Cocina integral: Equipada con muebles superiores e inferiores, espacio para estufa y refrigerador, diseñada para funcionalidad y estética.
• Recámara principal: Con clóset y baño completo privado, ideal para mayor privacidad y comodidad.
• Segunda recámara: También con clóset, ideal para hijos, oficina o visitas.
• Baño completo adicional: Ubicado estratégicamente para servicio de la segunda recámara y área social.
• Área de lavado: Techada, con conexiones para lavadora y secadora, espacio para almacenamiento.
• Cochera: Para un vehículo, con acceso directo a la entrada principal.
Planta alta
• Dos recámaras adicionales: Ambas con clósets, ideales para hijos, oficina o cuarto de visitas.
• Baño pequeño: Funcional para las recámaras de planta alta.
• Terraza abierta: Espacio ideal para reuniones, descanso o acondicionamiento como roof garden.
• Estudio pequeño: Perfecto como oficina en casa, área de lectura o espacio creativo.

? Ventajas competitivas
• Excelente distribución interior, con espacios sociales y privados bien definidos
• Ubicación estratégica cerca de colegios, comercio, industria y servicios
• Terraza y estudio que ofrecen valor agregado y versatilidad
• Ideal para familias, profesionistas o inversión patrimonial
• Lista para escriturar, con opción a cualquier tipo de crédito