Información Básica

Descripción

Propiedad residencial en Arboledas 1ra Sección, Celaya, Gto. — Casa de una planta con 1,433 m² de terreno, alberca, terraza techada, jardines decorativos, múltiples espacios sociales y de servicio. Ubicada en calle cerrada con acceso controlado, a minutos del centro, zona comercial, escuelas, colegios y corredor industrial. Ideal para familias grandes, eventos sociales o inversión patrimonial.

???? Descripción general
Esta residencia única se encuentra en la 1ra Sección de Arboledas, una zona residencial tranquila y consolidada al norte de Celaya, colindante con Colonia Rosalinda. Su ubicación en calle cerrada con acceso controlado garantiza privacidad, seguridad y bajo tránsito vehicular. Con un terreno de 1,433 m², esta propiedad ofrece una combinación excepcional de espacios interiores, exteriores y sociales, ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y estilo.

???? Distribución detallada por áreas
???? Planta principal
• ???? Recibidor amplio con acceso directo a sala, comedor y pasillo central
• ????? Sala y comedor en espacio abierto con vista al jardín interior
• ???? Sala de TV independiente, ideal para entretenimiento familiar
• ???? Medio baño de uso común con ventilación natural
• ????????? Cocina integral equipada con barra desayunadora, alacena de piso a techo y área de antecomedor
• ???? Cochera techada para cinco vehículos, con portón de acceso y espacio de maniobra
• ???? Habitación o salón de usos múltiples con acceso independiente, ideal para oficina, estudio o cuarto de huéspedes
????? Azotea
• ???? Área de lavado techada con instalación para lavadora, secadora y lavadero
• ????? Cuarto de servicio con baño completo, ideal para personal doméstico
• ???? Habitación adicional o salón de usos múltiples, adaptable como gimnasio, estudio o bodega
???? Área abierta y social
• ???? Terraza techada con estructura metálica y cubierta de policarbonato, equipada con barra de concreto y espacio para comedor exterior
• ???? Jardín trasero amplio con diseño paisajístico, árboles decorativos, jardineras y sistema de riego
• ???? Alberca de 4 x 9 metros, con sistema de filtrado, escalera de acceso y área de descanso
• ???? Asador empotrado con barra lateral, ideal para reuniones familiares
• ???? Dos baños completos para uso exclusivo de la alberca, con regaderas, lavamanos y vestidor
• ???? Jardines interiores y exteriores decorativos, con iluminación nocturna y caminos de piedra

????? Equipamiento y acabados
• Pisos de porcelanato en interiores y cerámica antiderrapante en exteriores
• Cocina con cubierta de granito y carpintería de madera sólida
• Canceles de vidrio templado en baños
• Cisterna de gran capacidad, bomba hidráulica y tinaco
• Iluminación LED en toda la propiedad
• Rejas de seguridad en ventanas y puertas
• Preparación para aire acondicionado en áreas clave

???? Ubicación estratégica
La propiedad se encuentra en una zona privilegiada con acceso inmediato a:
????? Comercios cercanos
• Bodega Aurrera Rosalinda
• Farmacias Guadalajara y Benavides
• OXXO, panaderías, ferreterías, papelerías
• Mercado Emiliano Zapata
• Tiendas de abarrotes, estéticas, carnicerías y taquerías locales
???? Escuelas y colegios cercanos
• Primaria General Francisco Villa
• Secundaria Técnica No. 52
• CBTIS 198
• Colegio Arturo Rosenblueth
• Preparatoria Oficial Celaya
• Jardín de niños Rosaura Zapata
???? Industrias cercanas
• Planta Pepsi Celaya
• Bachoco
• Parque Industrial Norponiente
• Empresas de manufactura y logística en Eje Juan Pablo II
???? Zonas sociales y recreativas
• Parque Lineal Celaya
• Unidad Deportiva Norte
• Plaza Galerías Celaya
• Cinépolis, Smart Fit, restaurantes y cafés
???? Conectividad
• Salida rápida a Salamanca
• Acceso a Av. México-Japón, Eje Nororiente y Av. Constituyentes

? Ventajas clave
• Terreno de 1,433 m² con alberca, terraza y jardines decorativos
• Distribución funcional con múltiples espacios sociales y de servicio
• Ubicación en calle cerrada con acceso controlado
• Cercanía a escuelas, comercios, industrias y zonas sociales
• Ideal para familias grandes, eventos sociales o inversión patrimonial