Información Básica

Descripción

Tipo: Salón multiusos con jardín y oficina
Ubicación: Calle López Portillo, cerca de Irrigación, Celaya, Gto.
Terreno: 720 m²
Características del inmueble:
• Área techada tipo terraza ideal para reuniones, eventos o comedor al aire libre
• Jardín amplio con espacio para circulación, decoración o actividades
• Construcción independiente tipo oficina con baño completo
• 4 medios baños distribuidos para uso general
• Accesos amplios y buena iluminación natural
• Infraestructura lista para operar como salón, centro comunitario, iglesia, escuela o espacio corporativo

???? Ubicación Estratégica
La propiedad se encuentra en una zona mixta con alta densidad habitacional y comercial, a pocos metros de la Avenida Irrigación, una de las vialidades más transitadas de Celaya. Su cercanía a escuelas, centros comerciales, hospitales y empresas la convierte en una opción versátil para múltiples giros.

????? Entorno Cercano (según Google Maps)
????? Comercios y servicios:
• Oxxo Irrigación
• Farmacia Guadalajara
• Tiendas de conveniencia y abarrotes locales
• Papelerías, ferreterías, estéticas
• Restaurantes como La Cabaña, El Fogón y fondas familiares
???? Escuelas y colegios:
• Instituto Andersen (Av. Irrigación 500)
• Colegio Minerva (Antonio García Cubas)
• Colegio Ignacio Allende (Mutualismo 426)
• Instituto Educativo Rosa González de Carmona
• Centro Escolar Enrique Jiménez Jaime
• Secundaria Tresguerras
• Colegio Arturo Rosenblueth
???? Industrias y oficinas:
• Zona de talleres y bodegas sobre Irrigación y Eje Clouthier
• Empresas de distribución, logística y manufactura
• Despachos contables y jurídicos en zona centro
???? Centros sociales y culturales:
• Casa de la Cultura Celaya
• Jardín Principal y Kiosco
• Alameda Central
• Templos y espacios religiosos
???? Centros comerciales cercanos:
• Plaza Irrigación
• Plaza La Punta
• Galerías Celaya
• Plaza Veleros
• Walmart Express y Bodega Aurrera
Sources:

? Ventajas Competitivas
• Terreno amplio con infraestructura funcional
• Zona con alto flujo vehicular y peatonal
• Ideal para eventos, oficinas, iglesia, escuela o centro comunitario
• Cercanía a vialidades principales, comercios y servicios