Información Básica

Descripción

NAVE INDUSTRIAL EN PARQUE BUENA OPCIÓN
Ubicación: Lateral Celaya–Villagrán, Parque Industrial Buena Opción, Guanajuato
Zona: Corredor industrial Celaya–Villagrán, con acceso directo a vialidades estratégicas
???? Superficie total:
• Nave franca: 750 m²
• Oficinas: 240 m² en dos niveles
• 2 medios baños por planta
• Espacios para dirección, administración y comedor
• Patio de maniobras: amplio y funcional
• Altura de portones: 6 metros
• Piso industrial: cemento hidráulico de 15–17 cm de espesor, soporte de 3 toneladas/m²
• Rampa logística: 1 rampas niveladoras + 1 rampas físicas
• Servicios:
• Luz trifásica a 220 V
• Transformador de 15 KVAs
• Cisterna y fosa séptica
• Seguridad 24/7 y circuito cerrado

???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA
El inmueble se encuentra dentro del Parque Industrial Buena Opción, un desarrollo moderno con vigilancia permanente, imagen corporativa de alto nivel y excelente conectividad hacia Querétaro, Salamanca, Irapuato y León. Acceso inmediato por Avenida Aeropuerto y carretera Celaya–Villagrán, ideal para transporte pesado y distribución regional.

???? ENTORNO INDUSTRIAL Y COMERCIAL
Empresas cercanas en el parque:
• Suministros Ecológicos de Celaya
• PROMEYVE SA de CV
• MAX Welding Industrial
• GYG Mercado de Motopartes
• Fabricación de Envases de Cartón
• Drip Irrigation de México
• Diken del Bajío
• Ecodeli Comercial
• Alca Puertas Automáticas del Bajío
Comercios y servicios cercanos:
• Oxxo, Farmacias Guadalajara, gasolineras Mobil y G500
• Restaurantes ejecutivos, fondas industriales y cafeterías
• Ferreterías, refaccionarias, talleres mecánicos
Centros educativos y capacitación técnica:
• Universidad de Celaya
• Instituto Tecnológico de Roque (TecNM)
• Prepa Tec Celaya
• Centros de capacitación industrial privados
Centros sociales y deportivos:
• Parque Crespo
• Alberca Camino Real Closter 4
• Club de Golf Campestre de Celaya
• Gimnasios y canchas deportivas en zona Aeropuerto

? VENTAJAS COMPETITIVAS
• Infraestructura industrial lista para operación inmediata
• Seguridad 24/7 y acceso controlado
• Cercanía con empresas multinacionales y parques industriales
• Ideal para logística, manufactura, almacenaje y oficinas corporativas
• Alta conectividad y potencial de crecimiento