Información Básica

Descripción

¡Gran oportunidad de inversión en la zona industrial de Toluca!

Venta de bodega ubicada en Av. Las Partidas, con uso de suelo IMC (Industrial Mediano Contaminante). Perfecta para actividades industriales, producción, manofactura, almacenaje y distribución

Esta propiedad se encuentra estratégicamente situada en esquina, sobre un corredor urbano de alto tráfico, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad. Además, cuenta con todos los servicios necesarios para operar de manera eficiente, incluyendo luz, agua e internet.

Ubicación: Avenida de Las Partidas a 1.6 km de Paseo Tollocan, 27.7 km de la caseta Toluca-México Carretera Federal 15D. Cerca de Parque Industrial La Bomba, El Cerrillo I y El Cerrillo II
Uso de suelo: I.M.C (Industrial Mediano Contaminante)
Superficie: 2,500 m2
Área rentable: 2,160 m2
Construcción de bodega: 1,400 m2 entrada sobre Av. de Las Partidas
Altura en bodega: 6 m lateral y 8 m central
Construcción de oficinas, baños, caseta de vigilancia, área para comedor, estacionamiento techado y área de almacenaje: 1,200 m2
Entrada para trailers (facilidad para maniobras)
Estacionamientos: 9 lugares
Cisterna, luz trifásica y área verde
Agua del municipal
Documentos: Escritura pública, cédula de zonificación, alineamiento y número oficial, predial y agua al corriente de pagos. Cada parte cubrirá los impuestos correspondientes por la enajenación y adquisicion. Se firma aviso de confidencialidad y carta propuesto previo al contrato.
Precio en renta: $120 por m2
Precio en venta: $31,900,000 MDP

Se le dará mantenimiento general a toda el área de la bodega y mantenimiento preventivo al área de oficinas.

¡No dejes pasar esta oportunidad única para expandir o establecer tu negocio en una ubicación privilegiada! ¡Contáctanos para más información y agenda una visita!

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**

INFORMES Y CITAS AL TELÉFONO (722)474-6109 --- (55)7913-3980

MAIL: contacto@cleverhaus.mx

WEB: https://cleverhaus.mx/

Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías

Los gastos de la póliza jurídica no están incluidos en el costo de renta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestren en las fotografías.