Información Básica

Descripción

¡Invierte en el Futuro con Este Magnífico Edificio de Oficinas en la Colonia Juárez, CDMX!

Ubicación Estratégica
Situado en Av. Morelos, muy cerca de Reforma, este edificio de oficinas se encuentra en una zona de alta plusvalía, rodeado de importantes puntos de interés. A solo cuadra y media de Av. Paseo de la Reforma y el Proyecto Reforma Colón, y a pocos pasos de Expo Reforma, disfrutarás de una ubicación privilegiada en el corazón de la Ciudad de México.

Características del Edificio

Superficie Total:
-Terreno: 231 m²
- Construcción: 1,100 m²

Distribución:
-Niveles: 4 medios niveles
- Despachos: 9 oficinas espaciosas
- Restaurante Bar: Actualmente en uso, con licencia de funcionamiento

Otras características:
Antigüedad: 70 años, con un uso habitacional y comercial, y una sólida estructura que permite remodelaciones y expansiones.

Uso de Suelo: H05 con posibilidad de añadir 1-2 niveles adicionales debido a la amplitud de la calle.

Propuestas de Proyectos

1. Uso Habitacional-Comercial Actual:
- Opciones: Mantén las 9 unidades y el restaurante bar o transforma el espacio para incluir más unidades habitacionales pequeñas y mantén el restaurante bar.
- Alternativa: Convierte todo el espacio en renta habitacional y/o comercial, eliminando el restaurante bar para maximizar la rentabilidad.

2. Renta Temporal:
- Lofts y Suites: Transforma el edificio en 18 unidades de lofts o suites para renta por noche, con amenidades en la planta baja.
- Mayor Densidad: Crea más unidades de menor tamaño para maximizar la ocupación y los ingresos.

3. Uso Comercial:
- Oficinas y Despachos: Ideal para empresas que buscan mantener una presencia física en una excelente zona comercial postpandemia. Ofrece oficinas y despachos pequeños con renta accesible.

Ventajas Adicionales

Cercanía a Proyectos Importantes
- Reforma Colón: Este mega proyecto de SOMA, ubicado a cuadra y media, es un hito en arquitectura y desarrollo urbano, garantizando un aumento en la plusvalía de la zona.

Accesibilidad y Conectividad
- A 15 cuadras del Centro Histórico de la CDMX.
- A 8 cuadras del Barrio Chino.
- Frente al estacionamiento subterráneo De Prisa, asegurando facilidad de acceso y estacionamiento para empleados y visitantes.

Inversión
¡¡¡BAJA DE PRECIO!!!
Precio Anterior: $32,000,000 MXN

Precio Actual: $29,500,000 MXN
¡Oportunidad Única!
No pierdas la oportunidad de invertir en un edificio con una ubicación inmejorable y un potencial de remodelación que te permitirá maximizar tus ingresos. Ya sea para uso habitacional, comercial o mixto, este edificio ofrece múltiples opciones para adaptarse a tus necesidades y las del mercado actual.

¡¡Contáctanos Hoy Mismo!!
Para más información o para agendar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Descubre cómo este edificio puede convertirse en una pieza clave para tu inversión en la Ciudad de México!

El precio de venta no incluye gastos notariales e impuestos y derechos retenidos por escrituración ni gastos por financiamiento.