Información Básica

Descripción

¡Invierte en el Futuro con Este Magnífico Edificio de Oficinas en la Colonia Juárez, CDMX!

Ubicación Estratégica
Situado en Av. José María Morelos y Pavón, este edificio de oficinas se encuentra en una zona de alta plusvalía, rodeado de importantes puntos de interés. A solo cuadra y media de Av. Paseo de la Reforma y el Proyecto Reforma Colón, y a pocos pasos de Expo Reforma, disfrutarás de una ubicación privilegiada en el corazón de la Ciudad de México.

Características del Edificio

Superficie Total:
-Terreno: 231 m²
- Construcción: 1,100 m²

Distribución:
-Niveles: 4 medios niveles
- Despachos: 9 oficinas espaciosas
- Restaurante Bar: Actualmente en uso, con licencia de funcionamiento

Otras características:
Antigüedad: 70 años, con un uso habitacional y comercial, y una sólida estructura que permite remodelaciones y expansiones.

Uso de Suelo: H05 con posibilidad de añadir 1-2 niveles adicionales debido a la amplitud de la calle.

Propuestas de Proyectos

1. Uso Habitacional-Comercial Actual:
- Opciones: Mantén las 9 unidades y el restaurante bar o transforma el espacio para incluir más unidades habitacionales pequeñas y mantén el restaurante bar.
- Alternativa: Convierte todo el espacio en renta habitacional y/o comercial, eliminando el restaurante bar para maximizar la rentabilidad.

2. Renta Temporal:
- Lofts y Suites: Transforma el edificio en 18 unidades de lofts o suites para renta por noche, con amenidades en la planta baja.
- Mayor Densidad: Crea más unidades de menor tamaño para maximizar la ocupación y los ingresos.

3. Uso Comercial:
- Oficinas y Despachos: Ideal para empresas que buscan mantener una presencia física en una excelente zona comercial postpandemia. Ofrece oficinas y despachos pequeños con renta accesible.

Ventajas Adicionales

Cercanía a Proyectos Importantes
- Reforma Colón: Este mega proyecto de SOMA, ubicado a cuadra y media, es un hito en arquitectura y desarrollo urbano, garantizando un aumento en la plusvalía de la zona.

Accesibilidad y Conectividad
- A 15 cuadras del Centro Histórico de la CDMX.
- A 8 cuadras del Barrio Chino.
- Frente al estacionamiento subterráneo De Prisa, asegurando facilidad de acceso y estacionamiento para empleados y visitantes.

Inversión
¡¡¡BAJA DE PRECIO!!!
Precio Anterior: $32,000,000 MXN

Precio Actual: $29,500,000 MXN
¡Oportunidad Única!
No pierdas la oportunidad de invertir en un edificio con una ubicación inmejorable y un potencial de remodelación que te permitirá maximizar tus ingresos. Ya sea para uso habitacional, comercial o mixto, este edificio ofrece múltiples opciones para adaptarse a tus necesidades y las del mercado actual.

¡¡Contáctanos Hoy Mismo!!
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El precio de venta no incluye gastos notariales e impuestos y derechos retenidos por escrituración ni gastos por financiamiento.