Información Básica

Descripción

Descubra este excepcional inmueble ubicado en el corazón de la emblemática colonia Asturias, en la alcaldía Cuauhtémoc. Con una combinación perfecta entre funcionalidad y potencial de desarrollo, esta propiedad es la elección ideal para inversores que buscan maximizar sus rendimientos en una zona en constante crecimiento.

Características del Inmueble:
Superficie de Terreno: 147 m²
Superficie Construida: 205 m²
Distribución Inteligente:

Planta Baja:
Departamento espacioso con sala, comedor y cocina.
Tres recámaras amplias.
2 ½ baños modernos.
Patio de 20 m² ideal para momentos de relajación o reuniones al aire libre.
Primer Nivel:
Departamento luminoso con sala, comedor y cocina.
Tres recámaras cómodas.
Tres baños completos.
Cuarto de estancia versátil para usos múltiples.
Azotea:
Área de lavado funcional.
Dos bodegas prácticas para almacenamiento adicional.
Estacionamiento: Espacio seguro para dos vehículos.
Potencial de Desarrollo:
Uso de Suelo Permitido: 4 niveles.
Densidad: Z
Superficie Máxima de Construcción: 455 m².
Área Libre Requerida: 20%.
Esta característica ofrece una inigualable oportunidad para ampliar o renovar, potenciando aún más la rentabilidad del inmueble.

Beneficios del Entorno:
La colonia Asturias se destaca por su ambiente residencial tranquilo, combinado con una ubicación estratégica que ofrece:

Accesibilidad: Conexión inmediata a vías principales como Calzada de Tlalpan, Viaducto Miguel Alemán y Eje Central Lázaro Cárdenas.
Transporte Público Eficiente: Proximidad a estaciones del Metro como Chabacano y Viaducto, facilitando la movilidad dentro de la ciudad.
Servicios y Amenidades: Cercanía a supermercados, tiendas, centros de salud y una variedad de opciones gastronómicas y recreativas.
Crecimiento y Plusvalía: Asturias es una colonia en constante desarrollo, lo que garantiza una apreciación sostenida del valor del inmueble.
Enfoque de Inversión:
Con dos departamentos ya establecidos y la posibilidad de expandir hasta cuatro niveles, este inmueble ofrece múltiples vías para generar ingresos por renta. La demanda habitacional en la zona, sumada a las características de la propiedad, aseguran una ocupación constante y rentas competitivas.