Terreno en Venta Zona Tres Rios, La Estrella, ideal para desarrollo comercial, habitacional o mixto, con amplia conectividad a las principales vías.

Contratada el 07/09/2025

$583,440,000

Información Básica

Ciudad:
Foráneos

Colonia:
Desarrollo Urbano Tres Rios

m² Terreno:
38896

Metros Fondo:
220

Metros Frente:
172

Descripción

Estimados inversionistas y potenciales compradores,

Es un placer para mí presentarles una extraordinaria oportunidad de inversión: terreno en venta estratégicamente ubicado en lo que fue el antiguo casco de la cervecería Cuauhtémoc Moctezuma que no solo ofrece amplitud y versatilidad, sino que también se encuentra en un enclave geográfico privilegiado, demostrando claramente la conveniencia y la conectividad que este terreno tiene para ofrecer.

Ubicado a tan solo 9.8 kilómetros, o 16 minutos de traslado, desde el Aeropuerto, este terreno no solo ofrece una accesibilidad inigualable, sino que también se encuentra en estrecha proximidad a puntos de referencia clave. Plaza Forum (3.2 km, 7 minutos), el Centro Catedral (3.4 km, 9 minutos) y La Lomita (5 km, 12 minutos) hacen de este terreno una opción atractiva para una variedad de propósitos, desde desarrollos comerciales hasta proyectos residenciales.

La conexión estratégica a puntos neurálgicos como el Trebol (13 km, 19 minutos) y La Primavera (13 km, 20 minutos) amplía las posibilidades para el futuro desarrollo de este terreno. Además, su cercanía al Palacio de Gobierno (3.1 km, 6 minutos) añade un elemento adicional de prestigio y centralidad.

Este terreno, es único en la zona con sus 38,896 metros cuadrados de superficie plana y forma rectangular, cuenta con 172 metros de frente al Blvd. Jose Limon, ofreciendo excelentes cualidades comerciales debido a su nivel de exposición y accesibilidad. Con un aforo de aproximadamente 2,213,954 automóviles al mes, este terreno presenta un potencial excepcional para desarrollos mixtos, desde multifamiliares hasta proyectos Life Style, gracias a la mezcla de niveles socioeconómicos en el área de influencia dentro de un radio de 5 kilómetros.

Estamos disponibles para coordinar visitas y responder a todas sus preguntas, así como discutir en detalle las posibilidades que este terreno único presenta y los términos de venta.

Agradecemos sinceramente su atención y esperamos con entusiasmo ser parte de su visión de inversión.

Atentamente,

Ing. Erick Serrano