Información Básica

Descripción

Propiedad ubicada en una de las zonas con mayor conectividad logística y comercial de Irapuato. Su cercanía inmediata al Blvd. Díaz Ordaz, una de las vialidades más importantes de la ciudad, permite acceso rápido a corredores industriales, centrales de abasto, zonas comerciales y salidas estratégicas hacia Salamanca, León y Silao.

La bodega cuenta con un área franca amplia y funcional, ideal para almacenamiento, distribución, talleres, centros de acopio o actividades comerciales que requieran ubicación estratégica.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Superficie de bodega franca: 475.66 m²
Medio baño
Acceso directo desde Calle Guadalupe Gallo
Ubicación estratégica a metros del Blvd. Díaz Ordaz
Zona de fácil maniobra para vehículos de carga
Entorno comercial e industrial consolidado

UBICACIÓN Y ENTORNO
La propiedad se encuentra en un punto estratégico de Irapuato, con acceso inmediato a vialidades primarias como:
Blvd. Díaz Ordaz
Blvd. Solidaridad
Av. Guerrero
Salida a Salamanca
Conexión hacia Libramiento Norte
Esto permite movilidad eficiente hacia parques industriales, zonas comerciales y áreas de servicios.

COMERCIOS Y SERVICIOS CERCANOS
(Información verificada según Google Maps)
Tiendas de conveniencia: Oxxo, Kiosko
Ferreterías y comercios industriales
Talleres mecánicos y refaccionarias
Restaurantes y comida rápida
Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro
Gasolineras: Pemex, Mobil, BP

ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS
Secundaria Técnica 60
Primaria José María Morelos
Colegio Sor Juana Inés de la Cruz
Jardines de niños de la zona
Universidad Quetzalcóatl (a pocos minutos en auto)

INDUSTRIA Y PARQUES INDUSTRIALES CERCANOS
La ubicación ofrece acceso rápido a los principales corredores industriales de Irapuato:
Parque Industrial Castro del Río
Parque Industrial Apolo
Zona industrial del norte de Irapuato
Empresas de logística, manufactura, agroindustria y automotriz ubicadas en el corredor Irapuato–Silao–Salamanca

CENTROS SOCIALES Y RECREATIVOS
Parque Irekua
Deportiva Norte
Unidades deportivas locales
Iglesias y centros comunitarios

CENTROS COMERCIALES CERCANOS
Plaza Cibeles
Plaza Jacarandas
Plaza San Roque
Mercado Guerrero
Zona comercial Díaz Ordaz