Información Básica

Descripción

TERRENO EN VENTA EN ALMOLOYA DE JUÁREZ, TOLUCA
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS!
Si buscas una reserva territorial con alto potencial de crecimiento y desarrollo, esta propiedad representa una oportunidad estratégica en una de las zonas con mayor expansión urbana del Valle de Toluca.
Ubicación privilegiada
• A pocos minutos de la autopista Toluca – Valle de Bravo
• Excelente conectividad hacia Toluca y zonas comerciales
• Fácil acceso a vías principales
• Zona con crecimiento habitacional y comercial
Superficie total: 49,039 m²
Se compone de dos predios contiguos:
Terreno 1: 29,005.50 m²
Terreno 2: 20,034.00 m²
Disponibles en venta conjunta o por separado
Ambos cuentan con doble frente, lo que facilita accesos, circulación y desarrollo de proyectos de mayor valor comercial.
Uso de suelo H300A
Ideal para:
• Desarrollo habitacional
• Fraccionamientos residenciales
• Conjuntos de vivienda media
• Plaza comercial
• Oficinas y servicios corporativos
• Escuelas y centros educativos
• Consultorios y servicios de salud
• Comercio especializado
• Venta de materiales para construcción
• Agencias automotrices y maquinaria
• Centros de servicios y usos mixtos
Potencial de desarrollo
Densidad máxima: 33 viviendas por hectárea
Lote mínimo: 180 m²
Frente mínimo: 9 metros
Hasta 2 niveles de construcción
40% de superficie libre para áreas verdes
Intensidad máxima de construcción de 1.2 veces la superficie del lote
Precio de oportunidad:
$800 MXN por m²
Propiedad privada
Documentación en regla
Lista para escrituración inmediata
Operación formal y segura ante Notario Público
Invierta hoy en una zona con gran proyección de crecimiento y aproveche el potencial de un terreno que ofrece versatilidad, ubicación estratégica y alta rentabilidad para proyectos habitacionales o comerciales.
Solicite información, estudio de factibilidad o agenda una visita.
WhatsApp y llamadas: 722 646 1560