Información Básica

Descripción

Propiedad Comercial en Venta – Colonia Leandro Valle, Morelia

Precio: $3,000,000 MXN

Invierte con visión en una ubicación privilegiada, justo a un costado del Estadio Morelos y a sólo 100 metros de la estación del teleférico. Una esquina estratégica con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para desarrollar tu negocio o asegurar ingresos estables desde el primer día.

Características principales:

• Terreno de 112 m² (7 m de frente por 16 m de fondo).
• 3 locales comerciales actualmente rentados, con ingresos mensuales de $11,500 MXN.
• Cada local cuenta con medio baño y tarja.
• Todos los servicios disponibles: agua, luz, gas y drenaje.
• Ubicación en esquina, con excelente exposición y fácil acceso.

Ventajas competitivas:

Una propiedad que combina rentabilidad inmediata y potencial de plusvalía, ubicada en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de Morelia. Su entorno —entre el estadio, el teleférico y avenidas principales— garantiza un flujo constante de clientes y visibilidad inigualable.
Ideal para inversionistas que buscan un activo sólido, funcional y con retorno seguro, o para emprendedores que desean posicionar su marca en un punto estratégico.

Haz crecer tu patrimonio con una inversión que trabaja por ti.

PERA/LEVA


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– Leandro Valle Neighborhood, Morelia

Price: $3,000,000 MXN

Invest with vision in a privileged location, just next to Estadio Morelos and only 100 meters from the cable car station. A strategic corner with high vehicle and pedestrian traffic, ideal for developing your business or securing steady income from day one.

Main Features:

• Land area: 112 m²: (7 meters wide by 16 meters deep).
• 3 commercial units currently rented, generating monthly income of $11,500 MXN.
• Each unit includes a half bathroom and utility sink.
• All essential services available: water, electricity, gas, and drainage.
• Corner location with excellent visibility and easy access.

Competitive Advantages:

This property combines immediate profitability and long-term value appreciation, located in one of Morelia’s most dynamic commercial areas. Its surroundings—between the stadium, the cable car, and main avenues—guarantee constant foot traffic and unmatched exposure.
Perfect for investors seeking a solid, income-generating asset, or entrepreneurs looking to position their business in a high-visibility area.
Grow your wealth with an investment that works for you.